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Modern und Geradlinig - Für anspruchsvolle Wohnqualität
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 599 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 599 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 13.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie werden sich verlieben: Ein Schmuckstück für die ganze Familie! Einladend und äußerst gepflegt präsentiert sich Ihnen dieses sonnige Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Fell. Der Neubau steht auf einem 599 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Das moderne, erst 2013 mit viel Liebe zum Detail, errichtete Fertighaus wird Sie begeistern. Die Immobilie besticht durch klar gegliederte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und viele Besonderheiten, wie z.B. Wärmerückgewinnung und eine schöne Einbauküche, die übernommen werden kann.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfangen Sie der repräsentative Eingangsbereich sowie zwei angrenzende Büroräume. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Dort besticht vor allem der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche in Hochglanzoptik und Zugang zur Terrasse als absolutes Highlight des Hauses. Viele Glaselemente lassen Sonnenstrahlen einfallen und eröffnen den Blick ins Grüne und den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum, der für mehr Staufläche sorgt.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Diese Etage hält ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein geschmackvolles Familienbad mit bodengleicher Dusche, Wanne und reichlich Tageslicht für Sie bereit.
Die Außenanlage ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht fertiggestellt. Dadurch besteht für Sie noch die Möglichkeit, Terrasse sowie Garten ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das Angebot wird durch eine Garage und zwei Außenstellplätze im vorderen Areal abgerundet.
Lassen Sie sich von dem neuwertigen Zustand der Immobilie und dem hohen Wohnkomfort überzeugen. Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und wartet auf Sie!
Lage
Fell liegt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich. Zur Autobahnauffahrt in alle Richtungen beträgt die Entfernung nur 3 Km. Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze, Arzt, Zahnarzt, Sparkasse und Volksbank, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen sowohl im 7 km entfernten Schweich, als auch im ca. 15 km entfernten Trier.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2013
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,4 kWh/(m²*a)
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Stichworte:
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl Terrassen: 1