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Modern und sonnig leben
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 468 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus in ruhiger und geschützter Wohnlage. Von der Straße uneinsehbar, wurde das Haus vollständig 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten und geschmackvollen Zustand. Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC im Splittlevel auf zwei Etagen. Zwei überdachte Terrassen und ein überdachter Freisitz laden zum geselligen Verweilen ein. Von einer hellen und freundlichen Diele aus erschließt sich das Gäste-WC, ein Zimmer und der Wohn-Essbereich. Ein direkter Zugang zur Küche befindet sich gegenüber dem Essbereich. Von der Küche ist der direkte Zugang zum überdachten Freisitz möglich. Durch das nach hinten abfallende Grundstück sind vom offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich die weiteren drei Zimmer, das Badezimmer und eine Abstellkammer auf der Gartenebene nach unten treppenführend zugängig. Die Heizung ist komfortabel für Wartungsarbeiten über eine separate Tür von Außen begehbar. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und einen einheitlichen Travertinboden. Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet, pflegeleicht angelegt und uneinsehbar. Ein Gartenhaus und eine Garage gehören zum Objektangebot. Das ganze Ensemble ist hell, freundlich, modern und geschmackvoll. Schöner wohnen und komfortabel umziehen ist hier möglich.
Lage
Frohnau ist eine 1910 nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt, geprägt durch herrliche Villen und Alleen bietet sie ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Infrastruktur. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage. Frohnau erfreut sich äußerster Beliebtheit bei Familien mit Kindern, der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet neben einer guten Wohnqualität ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie z.B. die Golfanlage Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, ein Tennisplatz u.v.m. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und entsprechen einem gehobenen Anwohnerklientel. Das Zentrum Frohnaus bilden der Ludolfinger- und Zeltinger Platz. Dort ,sowie an der Glienicker Spitze, finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit den unterschiedlichsten Dienstleistungsunternehmen und Geschäften vor. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Berliner Stadtautobahn sowie die gute Bus und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 Friedrichstraße in ca. 28 Minuten. Der Flughafen Tegel ist bis auf weiteres noch in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Frohnau +49 30 40 63 85 00