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Modernes und energieeffizientes Eckreihenhaus mit sonniger Südwest-Terrasse
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 435 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: zzgl. einer Käuferprovision von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 435 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses moderne und energieeffiziente Eckreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich im Stadtteil Wilhelmsburg, gelegen auf einem Grundstück mit Südwest-Ausrichtung und einem zusätzlichen Gartenanteil im hinteren Gartenbereich.Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 2007 in massiver Bauweise.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten sowie bezugsfertigen Zustand und zeichnet sich insbesondere durch seine gelungene und helle Raumaufteilung aus. Großzügige Fensterfronten und eine gepflegte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und Rasenanteil sind weitere Vorzüge dieser Immobilie.
Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur zum Gäste-WC mit Tageslichtfenster und einem kleinen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Koch- und Essbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Beheizt wird das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das zweite Obergeschoss verfügt über ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer und ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum eigenen Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.
Der vollständig isolierte Dachboden, wo sich die Gas-Brennwerttherme mit separater Warmwasseraufbereitung befindet, bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den im hinteren Teil des Grundstücks gelegenen Gartenanteil und einem Stellplatz im Freien.
Lage
Das angebotene Eckreihenhaus befindet sich auf der Elbinsel Wilhelmsburg in unmittelbarer Nähe zum Inselpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote sind gegeben.
Gute Nahverkehrsanbindung zu (Bus-Linien: 154/SE-932/-934/-940) (S-Bahn-Linien: S3/S31).
Die Lage dieses Objektes überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt (15 Autominuten) und zum Flughafen (35 Autominuten).
Gute Anbindung zur Autobahn (A1/A7/A252)
Sonstige Angaben
Provision für Käufer:
Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass alle Angaben/Objektinformationen auf Auskünften Dritter beruhen und freibleibend und unverbindlich sind. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg