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EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG MIT SONNIGER SÜD TERRASSE - GROSSHADERN
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 84.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
MODERNE GARTENWOHNUNG MIT SONNIGER SÜD-TERRASSE
Diese helle Gartenwohnung wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Lage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, an der ein kleiner Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt grenzt. Ebenso gelangen Sie von hier aus in das helle Tageslichtbad, das mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 10 m² großen sonnigen Terrasse. Der sonnige Süd-/Ost-Garten mit Sondernutzungsrecht hat eine Größe von ca. 10 m². Vom Wohn-/Essbereich abgeleitet gelangen Sie in die separate Küche, welche über sämtliche Elektro-Geräte und ein Fenster verfügt. Direkt nebenan befindet sich der ca. 12 m² große Schlafbereich, der Ihnen ebenfalls Zutritt zur sonnigen Terrasse gewährt.
Ausstattungsbeschreibung
+ helle Küche mit Einbauten und sämtlichen E-Geräten, Ablöse € 3.000,00
+ Parkettböden
+ Kunststofffenster
+ sonniger Süd-/Ost-Garten
+ bis zu 2,50 m Raumhöhe
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ ca. 10 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht
+ abolut ruhige Lage
+ Tiefgarageneinzelstellplatz € 20.000,00
Lage
GROßHADERN - IN U-BAHNÄHE
Großhadern (im Stadtbezirk Hadern) ist ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahmen sind der sogenannte Dorfkern mit zahlreichen fußläufigen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Dazu gehören auch mehrere Studentenheime und drei Bolzplätze. Bemerkenswert hoch ist auch die Zahl der Gaststätten und Biergärten. Im Südwesten Großhaderns, zwischen dem U-Bahnhof Klinikum Großhadern und dem angrenzenden Wald, entsteht auf einem ehemaligen Acker eine neue Siedlung mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie einigen Geschäften. Viele der Häuser sind schon fertiggestellt und bezogen.
Im Dorfkern befindet sich die alte Kirche St. Peter, unweit davon steht die 1925 erbaute Pfarrkirche St. Canisius mit Kreuzwegstationen von Kaspar Schleibner. Die evangelische Gemeinde hat ihre Heimat in der Reformations-Gedächtnis-Kirche.
Einen wesentlichen Teil der Fläche von Großhadern nimmt im Südwesten der Waldfriedhof ein.
+ nur 10 Gehminuten bis zur U-Bahn U6
Sonstige Angaben
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandkommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Wohnflächenaufschlüsselung:
Wohnbereich: ca. 20,80 m²
Schlafzimmer: ca. 12,39 m²
Küche: ca. 5,27 m²
Bad: ca. 6,06 m²
Diele: ca. 3,07 m²
Abstellraum: ca. 1,43 m²
Terrasse: ca. 5,12 m² (10,25 m²)
Gesamt:: ca. 54,14 m²
Fazit: Ihre neue Gartenwohnung wartet auf Sie
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen