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Modern und großzügig geschnitten! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage- Südstadt!
Kaltmiete: € 1.890,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.890,00 Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 5.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2016 sehr geschmackvoll renoviert und modernisiert. Somit Erstbezug nach Renovierung!
Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, steht Ihnen ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Beide Bäder wurden dieses Jahr hochwertig modernisiert.
Der ca. 67 m² große Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse begeistert durch die großen Fensterflächen. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten.
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen viel Stauraum.
Aber besonders hervorzuheben ist die große teilüberdachte Terrasse mit großer Markise - hier können Sie Ihren Feierabend an der frischen Luft, mitten in der Stadt, genießen.
Ihre Gartenmöbel und Ihre Grill stehen durch die Überdachung im Trockenen und Sie können von hier direkt auf Ihren eigenen Rasen. Dieser wird nur von Ihnen genutzt.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung sowie die Mitbenutzung der Waschküche. In der Wohnung ist aber auch ein Waschmaschinenanschluss installiert.
Da die Fenster im Rahmen der Renovierung inzwischen alle isolierverglast sind, müssten die nächsten Heizkosten (entgegen dem Energieausweis) erheblich besser ausfallen!
Ein separat abschließbarer Stellplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung.
Eine Traumwohnung in bester Lage!
Ausstattungsbeschreibung
BESONDERHEITEN:
- neue Bäder aus 2016 mit Dusche
und Wanne
- gr. Einbauschrank im Schlafzimmer
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkettböden
- teilüberdachte Terrasse mit Markise
- alleinige Gartennutzung
- sep. Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (mtl. 90 EUR)
Lage
Im Herzen von Bonn, in der schönen Südstadt mit den tollen Geschäften, interessanter Gastronomie und der sehr guten Anbindung.
In der Nähe befindet sich auch das bekannte Poppelsdorfer Schloss.
Es beherbergt jetzt Institute der Fachrichtung Biologie, das Mineralogisch-Petrologische Institut und das Museum.
Der Botanischen Garten, einer der ältesten Gartenanlagen Deutschlands, deren Anfänge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, kann jederzeit besichtigt werden.
Im Umfeld stehen noch viele Wohnbauten aus der Gründerzeit mit zum Teil hervorragend erhaltenen und sanierten Fassaden.
Stadtfeste, viele Theater, Museen, Veranstaltungen das ganze Jahr über machen Bonn zu einer interessanten Metropole.
In Bonn und Umgebung gibt es eine Vielzahl an Schulen. U. a. die Internationale Schule, eine Montessorischule, private Gymnasien, Gesamtschulen, Internate und Halbinternate, Hochbegabtenschule mit bilingualen Klassen uvm.
Die Uniklinik, div. Krankenhäuser und hervorragende Ärzte finden Sie ebenso in Bonn wie auch alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen, welche man von einer ehem. Bundeshauptstadt erwarten kann.
Hier möchte man gerne wohnen!
Sonstige Angaben
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.
Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl Balkone: 1