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Moderne und großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen (n.W. Möbliert)

Preis: 159.000,00
Region: Sehnde, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 Oktober, 1:17
Aufrufe: 0
ID: 24pBpYY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 215,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Großzügige und helle 3,5 Zimmer Wohnung (85qm) in altem Neubaugebiet mit Möglichkeit zur Übernahme des gesamten Mobiliars. Moderne Ausstattung in sehr gepflegtem Zustand. An der 10qm Küche (mit EBK) liegt ein 2,5qm Balkon der zum Kaffee in den ersten Sonnenstrahlen am Morgen einlädt. Ein weiterer großzügiger 8qm Balkon befindet sich am 25qm großen Wohn- und Esszimmer. Der Balkon verfügt über eine seitliche Sichtschutz-Markise und garantiert somit einen ungestörten Grill-Abend mit der Familie oder Freuden. Beide Balkone sind mit einem Holzboden ausgestattet. Das kürzlich Modernisierte Badezimmer (5,4qm) ist ausgestattet mit einer separaten Glaskabinen-Dusche und einer Badewanne, sowie einem Doppel-Waschtisch mit Unterbauschrank.
In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat-Boden verlegt. In der Küche und dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum wurden moderne 60x30cm Fliesen verlegt. Im Hauswirtschaftsraum finden Trockner und Waschmaschine ihren Platz und müssen nicht im Bad oder der Küche aufgestellt werden. Außerdem gibt es ein Holz-Einbauregal, welches für weiteren Stauraum sorgt.
Das Schlafzimmer (13,4qm) bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein großes Doppelbett zzgl. Nachtschränken.
Das dritte Zimmer mit 12,5qm kann sowohl als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder ähnliches genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 3 Etagen-Hauses aus dem Baujahr 1994.
Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter (abschließbarer) Fahrradraum. Eine vorhandene Mietgarage kann übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt nur ca. 215€. Darin enthalten ist u.a.: Winterdienst, Anlagenpflege, Hausmeisterhonorar, Treppenhausreinigung, Abfall usw.

Ausstattungsbeschreibung

siehe Beschreibung.

Lage

Sehr ruhige Lage in einem ehemaligen Neubaugebiet mit fussläufiger Entfernung zum Zentrum. Im Ort befindet sich ein Bahnhof und ein gutes Buslininen-Netz. Die Infrastruktur in Sehnde ist bestens ausgebaut. Ärzte, Behörden, Kindergärten, Schulen, Sportzentren und viele Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, wie z.B. Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, Apotheken, Friesuersalons, Baumarkt, Restaurants und vieles mehr) davon fast alles fussläufig von der Wohnung erreichbar. Die A2 und die A7 sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Hannover Zentrum und Braunschweig sind in ca. 25min mit dem Auto erreichbar.
Im Wohngebiet (der Wohnung) befindet sich ein Spielplatz und ein Kindergarten.
Spaziergänge in die Natur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe möglich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

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