Modern Wohnen an der Grenze zu Kirchrode - Hannover Bemerode

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 75.59 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt vom Käufer nach notarieller Berurkundung zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.59 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und schöne Hochparterre-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün am Ende einer Sackgasse und ist wenige Gehminuten zur begehrtesten Lage in Kirchrode entfernt. Die Wohnung wurde in den letzten fünf Jahren aufwendig saniert (z. B. neue Elektrik, Küche und Bad sowie Loggia, Türzargen mit Türen, Heizkörper, Bodenbeläge). Ebenfalls wurden die Außenwände von innen wärmegedämmt.

Lage

Hannover-Bemerode bietet mit der direkten Nähe zu Kirchrode und dem kleinen Ortskern eine außergewöhnliche Verbindung. Wer gern im Grünen wohnt und auf die Vorzüge einer Großstadt vor der Tür nicht verzichten möchte, findet hier den idealen und ruhigen Lebensraum. Eine gut entwickelte Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Supermärkten, Banken wie auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind vorhanden. Die Wohnung liegt am Naturschutzgebiet mit Reitverein und ist durch zahlreiche Fuß- und Radwanderwege unterteilt. Der Tiergarten ist nah und auch der Ortskern Kirchrode ist fußläufig zu erreichen. Über die B65 sind die überregionalen Verkehrsanbindungen A7 und A2 kurzfristig erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Großzügiger und heller Wohnbereich mit Balkon bzw. Loggia in westlicher Ausrichtung
Die Schlafräume und die Küche sind gen Osten gelegen
Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche und Flur sind mit hochwertigem Laminat belegt
Hell gefliestes Wannenbad mit zeitgemäßen Einbauten
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Sitzecke
Flur, Küche und Bad sind mit eingelassenen Deckenleuchten ausgestattet
Neustes Glasfasernetz mit Internet-Anschlüssen in allen Wohn-, Schlafräumen und Flur
Nutzung des großzügigen Gemeinschaftsgartens
Eigener großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller

Ein eigener PKW-Stellplätz befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungstermine:
Für Fragen und Besichtigungswünsche erreichen Sie uns unter:
Koppers Immobilien
Hindenburgstr. 23
30175 Hannover
Tel. 0511-00225770
www.koppers-Immobilien.de
[email protected]