Mehrgenerationen-Traumhaus mit Doppelgarage, Teich, Wasserfall und Swimmingpool im Garten

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 830 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MWSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 830 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Energieausweis in Vorbereitung

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Ein-/Zweifamilienhaus bietet durch eine optimale Raumgestaltung (zwei Küchen, drei Bäder, eine Bar) die Möglichkeiten eines Mehrgenerationenhauses, oder die Nutzung für eine große Familie, deren Nachwuchs schon zur Eigenständigkeit strebt und ein eigens, abgetrenntes Wohnen wünscht. Das Haus kann also in zwei voneinander getrennte Wohnungen mit jeweils 75 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufgeteilt werden. Im Keller, wie auch im ausgebauten Dachbodenbereich sind eine Bar, eine Sauna und weitere Wohnräume vorhanden. Viele Varianten sind hier denkbar und möglich, ganz nach den individuellen Wünschen der neuen Eigentümer. Vom Wohnzimmer im EG gelangt man in den liebevoll angelegten Außenbereich. Highlight ist dort auf jeden Fall der massive, professionelle Swimmingpool mit einer entsprechenden Technik wie Umwälzpumpe und Wasserheizung! Sehr schön sind der Gartenteich mit Wasserfall und Brücke, sowie die beiden Terrassen. Auch Ihre Fahrzeuge finden einen adäquaten Platz in einer geräumigen Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor. Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität und beste Technik gelegt. Ein Beispiel hierfür ist die neue Heizungsanlage Vaillant ecoPOWER 1.0 von 2015, die auch noch Strom erzeugt und den Überschuss gewinnbringend in das öffentliche Stromnetz einspeist. Dieses kleine Kraftwerk ist nebenbei auch energiesparend dafür verantwortlich, dass der Swimmingpool im Garten wetterunabhängig immer warmes Wasser zum Wohlfühlen hat. Die Steuerung der gesamten Anlage erfolgt über einen Bildschirm, ähnlich einem Tablet (sehen Sie dazu unsere Bilder).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:ca. 75 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wannen-Bad, WC, Schlafzimmer, Windfang, Flur

1. Obergeschoss: ca. 64 m²
Wohnzimmer, Küche, Wannen-Bad und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur

Dachgeschoss: ca. 60 m²
Ausgebautes Jugendzimmer mit ca. 9x10 Meter mit Dachschrägen

Keller: ca. 75 m²
Heizungskeller, Kellerausgang, Sauna mit Dusche, WC,
Hobbyraum, Bar, Abstellraum

Lage

Das wunderschöne Haus liegt in einer ruhigen Lage von Hochstadt mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Apotheke usw.), sowie öffentliche Verkehrsmittel sind am Ort vorhanden.
Hochstadt liegt direkt an der B173/289, über welche die Stadt Kronach in ca. 20 Min., die Kreisstadt Lichtenfels in ca. 10 Min., Coburg über die A73 in ca. 25 Min. und Bamberg in ca. 35 Min. erreicht werden können.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt werden bzw. wurden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Verständlicherweise können wir dafür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen, sowie Zwischenverkauf/-vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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