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Neuwertiges Traumhaus mit Doppelgarage und herrlichem Grundstück in Bruckberg

Preis: 299.000,00
Region: Bruckberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 3:03
Aufrufe: 0
ID: 04gqlgl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 479 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 479 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende freistehende Traumhaus wurde erst im Jahre 2004 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 2010 wurde teilweise Laminat und Fliesenboden verlegt und das Treppenhaus (komplette Innentreppe Einbau erst in 2010) und Badezimmer fertiggestellt. Demnach präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragendem Zustand. Das voll unterkellerte Anwesen hat eine Grundstücksgröße von ca. 479 m².

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 160 m². Die Aufteilung ist wie folgt: ERDGESCHOSS: offener Wohn- und Essbereich, großzügige Küche samt vorhandener Einbauküche, Flur bzw. Diele, Gäste-WC und Arbeitszimmer; OBERGESCHOSS: Hauptbadezimmer samt Doppelwaschbecken, Dusche, große Badewanne, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Über eine Einschubtreppe besteht die Möglichkeit auf den Spitzboden zu gelangen. Das Kellergeschoss ist gefliest und beherbergt diverse Nutzräume. Die Doppelgarage samt beider Stellplätze davor runden dieses Immobilienangebot ab. Ein Traum für jede Familie!

Ausstattung: - ausgebautes Dachgeschoss über der Garage (Lagermöglichkeiten)
- elektrische Doppelgarage
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand
- voll unterkellert
- selbst für den Kapitalanleger interessant, bisher wurden immer gute Mieteinnahmen erzielt
- Satellitenfernsehen
- Kunststoffisolierglasfenster (weiß)

Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Wohnhaus geweckt? Dann rufen Sie uns an, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage

Bruckberg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Weihenzell und hat ca. 1.347 Einwohner. Bruckberg liegt im Bereich des Rangaus zwischen den Städten Nürnberg, Fürth, Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, am Rande des Naturparks Frankenhöhe. Durch Bruckberg fließt der Haselbach, der bei Münchzell in die Bibert mündet. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, man erreicht in Nordosten Ansbachs eine Anschlussstelle der B14. Auch praktisch für Schüler da Busverbindungen vorhanden sind. Auch abends und am Wochenende verkehrt ein Anrufsammeltaxi zum Bahnhof in Ansbach. In Bruckberg gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Edeka Aktiv-Markt Tremmel, eine Metzgerei, eine Apotheke und zwei Gaststätten. Auch ein Computergeschäft ist vorhanden. Ein Kindergarten ist direkt im Ort. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Dietenhofen, weiterführende Schulen in Heilsbronn und Ansbach.

Bruckberg hat für Menschen mit geistiger Behinderung Heime und Werkstätten, die zu der Diakonie Neuendettelsau gehören. Bekannt ist auch die kleine Brauerei Dorn. Bruckberg ist auch ein Mitglied im Tourismusverband Romantisches Franken.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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