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Zweifamilienhaus mit Potential und herrlichem Grundstück
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1200 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine gute Grundlage um ein Eigenheim mit einer Kapitalanlage zu verbinden. Das Erdgeschoss ist frei und kann nach einer Renovierung selbst bewohnt werden, dass Obergeschoss ist seit vielen Jahren durchgehend ohne Wechsel vermietet!
Das Objekt bietet Ihnen zudem ein wunderschönes Grundstück und eine sehr gute Raumaufteilung.
Pro Etage finden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung (je ca. 120m² Wohnfläche), ideal für eine kleine Familie oder für Wohnen mit angeschlossenen Büro. Küche, Badezimmer und Gäste-Toilette verfügen jeweils über ein Fenster.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Außerdem können zwei Autos auf der Einfahrt geparkt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 x 4-Zimmer-Wohnung (je ca. 120m² Wohnfläche)
- Erdgeschoss frei
- Obergeschoss langfristig vermietet
- Terrasse/Balkon
- Haus ist voll unterkellert
- Schönes, großzügiges Grundstück
- Doppelgarage
Lage
Nabburg - Stadt mit Tradition und Charme. Die Kleinstadt im Herzen der Oberpfalz ist noch stark vom Mittelalter geprägt. Wer das historische Nabburg besucht, erlebt die Geschichte einer mehr als 1000jährigen Stadt. Nabburg verspricht seinen Bewohnern und Gästen die Geborgenheit einer intakten Stadt mit mittelalterlichen Wurzeln.
Die hervorragende Infrastruktur erlaubt eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt und Umland sind auf schnellstem Wege zu erreichen.
Zudem eignet sich die herrliche Oberpfälzer Landschaft ideal für Ausflüge in die Natur zum Entspannen.
Sonstige Angaben
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern