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Moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse OT Ebersdorf bei Coburg
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2,5
Teilmöbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2,5
Etage: -1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 94.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die ca. 85 m² große, gemütliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten 3-Familienwohnhauses in ruhiger Lage eines Ortsteils von Ebersdorf bei Coburg.
Das Niedrigenergiehaus wurde im Jahre 2000 errichtet und ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.
Durch eine großzügig gestaltete Diele, in der reichlich Platz für eine Garderobe o. ä. vorhanden ist, ist der Zugang in den Flur der Wohnung möglich.
Von hieraus erreicht man das große Wohnzimmer mit Essbereich und die offene Küche. Die Küche gepflegte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die große Küche aus Buchenholz bietet reichlich Platz und Stauraum.
Für eine gemütliche Essgruppe ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden.
Der Bodenbelag in Küche, Wohn- und Essbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt.
Von der Küche aus ist der Zugang zur großen sonnigen Terrasse möglich.
Einem sommerlichen Frühstück bzw. einem netten Grillabend steht hier nichts im Wege.
Der an die offene Küche angrenzende Wohnbereich wird durch einen Erker angenehm hell und Licht durchflutet.
Im mit weißen Fliesen ausgestatteten Badezimmer befinden sich neben Waschbecken, WC und Badewanne eine Dusche sowie eine Handtuchheizung.
Für gute Licht- und Belüftungsverhältnisse sorgt hier ein Fenster.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2014.
Die doppelt verglasten Fenster bestehen aus Kunststoff.
Eine Werkstatt sowie ein Waschkeller und ein Lagerraum stehen zur Verfügung
Lage
Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in einem Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg.
Ebersdorf ist infrastrukturell bestens angebunden.
Es besteht eine regelmäßig verkehrende Busverbindung in Richtung Coburg und Richtung Lichtenfels.
Die Autobahn A73 ist in 2 Minuten erreichbar.
Es sind mehrere Gaststätten, Kindergärten, Schulen und Vereine sowie Banken, Ärzte, Apotheke sowie reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Aldi, Netto, etc. vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Schmidt Großheirath und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anfragen werden nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantwortet. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 3 Etagen