Moderne 3-Zimmer-Wohnung an nobler Adresse im Herzen Münchens

Kaltmiete: € 3.300,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: kurzfristig

Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 67.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Herzen der Münchner Altstadt präsentiert sich diese elegante Wohnung. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Obergeschoss des Brunnenstock-Gebäudes im Alten Hof. 2006 wurde das Anwesen vom preisgekrönten Büro Auer Weber im historischen Kontext erbaut und umfasst Wohnungen, Praxen und Geschäfte. In beeindruckender moderner Architektur zeigt sich das Entrée des Gebäudes mit ovalem Treppenhaus und Lichtkonzept. Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, erlesenes Flair und durchdachten Schnitt aus. Der Wohnbereich bietet einen einmaligen Blick in den gepflasterten autofreien Innenhof mit klassizistischem Brunnen, Bäumen und dem Affenturm.

Ausstattungsbeschreibung

- Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,95 Meter
- Eichen-Schiffsbodenparkett, geölt und durchgehend verlegt, in allen Räumen außer den Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Mattweiß lackierte Innentüren mit Design-Beschlägen
- Extratiefe, mattweiß lackierte Holzfenster mit 2fach-Verglasung
- Elektrisch steuerbare Holzjalousien, ausstellbar
- Elegantes Masterbad mit sandfarbenem Naturstein
- Abgetrennter WC-Bereich mit Handwaschbecken, Deckenspots
- Analog gestaltetes Duschbad mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Moderne Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche
- BUS-System für die Lichtsteuerung
- Video-Gegensprechanlage

Lage

Zwischen dem pulsierenden Marienplatz und der prachtvollen Maximilianstraße, nur wenige Meter von Oper, Kammerspielen und Feinkost Dallmayr entfernt, liegt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung inmitten der City und dennoch ruhig. Auf den Mauern einer Burganlage aus dem 12. Jahrhundert bestand der Alte Hof bis ins 15. Jahrhundert als Kaiserresidenz der Wittelsbacher.
Nur zwei der ursprünglichen Gebäude waren noch erhalten, die anderen drei, darunter der Brunnenstock, wurden aufwändig eingefügt. Das Ensemble gilt als überaus gelungenes städtebauliches Projekt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind kaum zu übertreffen von Geschäften des täglichen Bedarfs über den Viktualienmarkt bis hin zu internationalen Luxus-Boutiquen reicht das Angebot.
Ausgezeichnete Restaurants, Cafés, die Fünf Höfe mit Kunstausstellungen, die Residenz, der Hofgarten und der nahegelegene Englische Garten lassen in Gehentfernung ein einzigartiges Freizeitangebot entstehen. Ärzte, Finanzdienstleister und internationale Top-Hotels schaffen ein weltstädtisches Umfeld. Auch die Verkehrssituation ist ideal. Der Marienplatz bietet mit U- und S-Bahn optimale Verbindungen.

Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2