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Moderne 4 Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage Grasdorf mit TG-Stellplatz 1
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Mit der Annahme dieses Kaufangebotes wird ein Maklervertrag mit uns abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 202,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene, helle 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz.
Über einem kleinen Flur gelangen Sie in das Duschbad sowie in zwei Kinderzimmer und in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zur Dachterrasse.
Die moderne, offene Küche mit modernen Einbauten schließt sich dem Wohnzimmer an.
Vom Wohnzimmer über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie in das Vollbad sowie in das Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt, Küche und Bäder sind gefliest, die Schlafräume sowie die Flure sind mit Auslegeware versehen.
Die Dachterrasse ist einseitig mit Milchglas-Elementen versehen.
Die Wohnung ist frei und eignet sich zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage!
Ausstattungsbeschreibung
Dachterrasse
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss im Bad
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Kellerraum Nr. 9
Laminat-Fußboden im Wohnzimmer
Fliesen in Küche und Bad
Heizung von 2013
Lage
Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets. Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover ist fließend. Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz (dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers) begrenzt.
Laatzen verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur, die Bürgerinnen und Bürgern, Besucherinnen und Besuchern, Gewerbetreibenden und Industrieunternehmen gleichermaßen zu Gute kommt. Über die S-Bahn Haltepunkte Hannover-Messe/ Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Gut ausgebaut und in kurzen Intervallen fahren die Stadtbahnen in Nord-Süd-Richtung. Busanschluss gibt es in alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden.
Attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine gute Ausstattung der Schulen bei einem breiten Spektrum an Schulformen sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen aquaLaatzium und Golfplatz Gleidingen machen Laatzen sowohl zu einem interessanten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen als auch zu einem guten Wohnort für Familien, Singles und Lebensältere. Komfortable Wohnungen in zentraler Lage von Laatzen-Mitte bieten ebenso ein gutes Zuhause wie auch in den Ortschaften Rethen, Gleidingen und Ingeln-Oesselse, die verkehrstechnisch gut erreichbar sind.
(Quelle Wikipedia)
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Mit der Annahme dieses Kaufangebotes wird ein Maklervertrag mit uns abgeschlossen.Bei Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer an zu entrichten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet