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Moderne 4-Zimmerwohnung mit umlaufender Terrasse und Blick in bester Lage oberhalb Radebeul-Ost
Kaufpreis: € 289.190,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.190,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das attraktive und durchdachte kleine Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde 2001/ 2002 für den gehobenen Anspruch erbaut. Das Haus befindet sich in einer ruhigen kleinen Straße (Sackgasse) oberhalb von Radebeul-Mitte. Ein moderner Grundriss, die gute Ausstattung sowie helle Räume betonen die gute Wohnqualität. Alle Wohnungen verfügen über 2 Terrassen (WE 1 und WE 2 im Erdgeschoss) oder 2 Balkone (WE 3, WE 4) im Obergeschoss sowie eine umlaufende Terrasse (WE 5 im Dachgeschoss). Eine Terrasse bzw. in den Obergeschossen je ein Balkon sind zur Südseite (Gartenseite) ausgerichtet. Ein Keller ist zu jeder Wohnung zugehörig.
Haus und Grundstück sind sehr gepflegt. Im Oktober 2015 erfolgten eine komplette Fassadensanierung und die Sanierung der Balkone.
Wohnfläche: ca. 121 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 93 kWh, Bj. 2000, Gas
Jahresmiete: 11.452,80 EUR
Ausstattungsbeschreibung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung Nr. 05 im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf 4 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie 2 Badezimmer eins mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres mit Dusche und Wanne, Waschbecken und WC. An dem großzügigen, ca. 23,78 m² großen Wohnzimmer schließt sich eine umlaufende Terrasse mit herrlichem Blick an, die von allen Wohnräumen aus begehbar ist.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
PKW-Abstellmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.
Die Wohnung ist vermietet. Die Miete für die 4-Zimmerwohnung beträgt derzeit 954,40 EUR monatlich (7,88 EUR/m²).
Lage
Die zu verkaufende 3-Zimmereigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
5- Familienhauses in absolut ruhiger und schöner Wohnlage oberhalb der Meißner Straße in Radebeul-Ost.
Die Umgebung ist geprägt durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Winzerhäusern auf großen Grundstücken sowie durch den Weinbau. Zahlreiche Winzerhäuser oder Weinbergsgebäude sind in Radebeul zu finden. Charakteristisch für den Stadtteil ist das Landschaftsschutzgebiet, das mit seinen Weinbergsmauern insgesamt als Historische Weinberglandschaft Radebeul gilt.
Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile einer guten Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-Ost. Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar. Zur Straßenbahnhaltestelle gelangt man ebenso fußläufig. Die Autobahnanschlussstelle Dresden-Wilder Mann der Autobahn A 4 sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2000
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen