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-+++2,5 ZIMMER MIT LOGGIA IN BAHNHOFNÄHE PINTEPÜTZ STRASSE +++
Kaltmiete: € 485,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016ggf.früher
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 485,00 Nebenkosten: € 160,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016ggf.früher
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne und sehr helle, kautionsfreie Wohnung die ideal für ein nettes solventes Paar, vorstellen zu können! Auch ein netter Single willkommen.
Aufgrund der hohen Resonanz auf Wohnungen in und um Aachen werden wir nach Eingang Ihrer Anfrage, Ihnen erst eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen. Wenn Sie diese ausgefüllt an uns zurückgeschickt haben, werden wir mit Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die attraktive Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca.90m², die sich auf 2.5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum verteilt. Ein überdachter Freisitz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist interessant aufgeteilt. Sie gehen über eine kleine Treppe in den rechten, beziehungsweise linken Teil der Wohnung.
Aufgrund der Größe des +3ten Zimmers (ca.6m²), ist die Wohnung nur geeignet für einen Single oder ein nettes Paar.
Ausstattungsbeschreibung
Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung ist das schöne, helle und geräumige Wohn- Esszimmer. Dieser Raum wartet auf Ihre Einrichtung! Von hier aus betreten Sie Ihren großen überdachten Freisitz.
Am Wohnzimmer grenzt noch ein großzügiger Abstellraum an, hier bietet sich reichlich Platz für Ihre Haushaltsgeräte und alles was für Ihren Besuch unsichtbar sein soll.
In diesem Raum genießen Sie die warmen und auch die nicht so warmen und verregneten Tage des Jahres. Auch hier werden Sie eingeladen, sich einzurichten.
Ihr Schlafzimmer ist groß genug, einen komfortablen Kleiderschrank und ein Doppelbett aufzustellen. Neben diesem Raum befindet sich ein Abstellraum.
Ein weiteres Zimmer könnte Ihr zukünftiger Arbeitsplatz werden, aber auch als Gästezimmer eignet sich dieser Raum hervorragend.
Ihre Küche ist an der linken Wand mit einem Fliesen Spiegel versehen. Dort lässt sich eine 1 zeilige Einrichtung installieren. Damit bleibt genügend Raum, eine kleine Essgelegenheit einzurichten. Denkbar ist auch eine Esstheke. Die jetzige Küche kann ggf. von der Mieterin übernommen werden, stellt aber kein Muss dar.
Das Tageslichtbad ist sehr modern und komfortabel mit heller Keramik ausgestattet, dazu gehört eine Eckbadewanne, die Sie mit einem Duschvorhang zum Duschen gegen Spritzwasser sichern können. Unter dem Waschbecken ist ein Unterschrank angebracht worden, der für viel Stauraum sorgt. Ein großer Spiegel mit Ablage wurde eingepasst
Lage
Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Discounter Kaufland entfernt.
In Herzogenrath wohnen Sie in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt nahan der deutsch-niederländischen Grenze. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort. Wenige Minuten benötigen Sie, um Bleyerheide und Kerkrade zu erreichen. Damit eröffnen sich neue interessante Einkaufmöglichkeiten. Badevergnügen finden Sie im nahen Kohlscheid und ein Spaßbad in Kerkrade (Dr Pool). Natur bietet das Wurmtal in der Umgebung. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Kohlscheid und Herzogenrath an der Bahnstrecke AachenMönchengladbach. Die Autobahn-Anschlussstellen sind Aachen-Laurensberg an der A 4, sowie Broichweiden an der A 44.
(Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich auf der auf der 1. Etage des Hauses.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Warmes Wasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer im Bad und Untertischgerät in der Küche.
TV Programme empfangen Sie zukünftig Kabelanschluss. Tierhaltung ist mit dem Vermieter abzusprechen- eine Katze ist erlaubt, Hundehaltung nicht.
Die Wohnung wird Ihnen in sehr gutem Zustand übergeben und kann abn dem 01.09.2016 ggf. zu einem Preis von 485,-€ plus 160,- € Nebenkosten, inklusive Heizung, angemietet werden. ggf. Kann eine Garage(40€) mit angemietet werden, sprechen Sie mich gerne an !
2 Kaltmieten Kaution.
Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie gerne mit Wintergarten, zentral und doch nicht mittendrin wohnen möchten.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.
Telefon 0 24 65 30 57 60
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
OBJEKTNR.: Herzbichklein 16 - 10540
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 1 Etagen