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Top Schnitt im 3 OG, 4-Zimmer mit Loggia und Balkon

Preis: 435.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 11 Mai, 1:16
Aufrufe: 1
ID: EykALE6G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 98.9 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 319,02

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.9 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 209.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3ten Obergeschoss einer 1961 erbauten Wohnanlage. Sie besteht aus 3 Zimmern und kann, wie im Ursprungsgrundriss eingeplant, wieder in eine 4-Raum-Wohnung umgebaut werden. Hinzu kommen Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz, Bad mit Wanne und Fenster (oder 4tes Zimmer), separates Gäste-WC sowie geräumiger Eingangsbereich, ein Balkon und eine Loggia. Im Keller und im Speicher befinden sich ein Kellerraum und eine Abstellfläche.
Die Wohnung kann durch kleinere Renovierungsmaßnahmen in Ihr perfektes Familiendomizil verwandelt werden. Auf Grund der Nähe zu Schulen und Kindergarten ist diese Immobilie bestens für Familien geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

-Gäste-WC - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Bad mit Wanne und Fenster - Loggia - Balkon Westausrichtung - Kellerabteil - Speicher - Küche mit Essplatz-

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer 30ger Zone (werktags) und kann sich auf Grund der "grünen" Umgebung durch den nahe gelegenen Jörgplatz und den Westpark deutlich sehen lassen. Die Trambahnstation Senftenauerstraße (Linie 18) befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Ein guter Anschluss zur A96 und somit E54, Garmischer Straße ist gegeben. Parkplätze sind ausreichend vor dem Haus verfügbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 3,34 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

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