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Attraktive, Licht durchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon! 1
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 54.63 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 175,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.63 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im gemütlichen Dachgeschoss des Hauses "Dwarslöper" in einer beruhigten Lage mit phantastischem Blick in die Naturlandschaft. Die einzigartige Ecklage der liebevoll im Landhausstil eingerichteten Wohnung mit Balkon und windgeschützter Loggia ermöglicht Licht durchflutete Räume. So haben Sie Sonne von Vormittags bis zum späten Abend, einen Blick in die unberührte hügelige Landschaft und können so das unverwechselbare Spiel des Himmels bis zum Sonnenuntergang beobachten. Sie besteht aus einem großzügig anmutenden Hauptraum, dem Schlafzimmer, dem Vollbad, minimalem Flur und 2 Außenbereichen, der wohltuend intim nutzbaren und windgeschützten Loggia nach Süden und dem luftigen Balkon nach Westen. Der Hauptlebensbereich mit ca. 26,76m² kombiniert Kochen und Essen, Kamin oder auch Arbeiten. Die Satellitenverbindung ist erstklassig für Smartphone und Laptop. Der Fußbodenbelag ist eine naturrötliche Fliese, sehr wohltuend in allen Jahreszeiten. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Die Einbauküche ist so ausgestattet, dass das Kochen Freude machen kann: Backofen mit Heißluft/ Ober- und Unterhitze mit 4 Kochstellen, Edelstahl-Dunstabzug direkt nach draußen. Außerdem gibt es einen neuen Geschirrspüler (Siemens) sowie den großen Kühlschrank mit Gefrierteil. Vom Essbereich gelangen Sie auf die windgeschützte Loggia. Der Balkon in Nord-Westausrichtung bietet genügend Platz zum Entspannen und ruhige Abende mit Blick in Landschaft. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstertüren verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Es bietet genug Platz für das Doppelbett mit in die Nische integriertem voluminösem Kleiderschrank. Das hochwertig geflieste Bad ist ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung, einer Badewanne mit Duschnische, WC, Waschtisch und einer integrierten Waschmaschine.
Ausstattungsbeschreibung
- Flur
- Wohn-/ Essbereich
- integrierte Küche (Einbauküche)
- Bad (Wanne mit Duschnische), Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Balkon in Nord-Westlage mit Sonne bis zum Horizont
- 1 Loggia in Südlage
Das Feuer im Kaminofen, die vielfältigen Kochmöglichkeiten, der vereinfachte Grundriss der Wohnung in Verbindung mit dem vielen Licht durch großzügige Fenstertüren und Fenster vermitteln stets ein Lebensgefühl, das die vielen Überraschungen des Wetters vergessen lässt.
Lage
Dieses 2005 fertiggestellte hochwertige Appartementhaus mit nur 30 Wohneinheiten gehört zum anspruchsvollen Wohnpark Redewisch am Steiluferring, einer verkehrsberuhigten Nebenstraße des alten Ortsteils Redewisch. Bis zum Strand sind es nur wenige Gehminuten (ca. 250 m), der sich bis zu 3 km nach Osten ausdehnt. Ebenso kurz ist die Entfernung zu der unter Naturschutz stehenden sehr ursprünglichen Steiluferlandschaft in Richtung Westen.
Zu Fuß über die Strandpromenade oder über den Deich eröffnen sich phantastische Blicke auf die Ostsee und landeinwärts auf die Urlandschaft mit Wiesen und altem Baumbestand.
Das belebte Zentrum von Boltenhagen erreicht man zu Fuß in ca. 15-20, mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Die ca. 1,5 km Entfernung ins Zentrum mit allen Einkaufsgelegenheiten lassen sich auch gut mit dem Auto erreichen, da großflächige Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
In nächster Umgebung von 3 km liegt die historische Schlossstadt Klütz. Mit Blick auf die wunderbare Kultur- und Hügellandschaft fährt man über historische Alleenstraße nach Wismar in 30 Minuten/ 23 km, nach Lübeck in 1 Stunde/
ca. 40 km oder Schwerin in einer Stunde bzw. 48 km. Von Hamburg aus erreicht man Boltenhagen in ca. 1 ¾ Stunden/ 116 -126 km. Von Berlin aus erreicht man Boltenhagen in 2 ¾ Stunden über ca. 263 km.
Sonstige Angaben
- wertige Ausstattung
- Loggia & Balkon
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- im Haus befindet sich ein Aufzug
- separater Abstellraum im ausgebauten Dachgeschoss
- im Objekt sind zwei Fahrradabstellräume vorhanden
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, nur Nichtraucher