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2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Fahrstuhl im Herzen von Laatzen

Preis: 89.000,00
Region: Laatzen, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 5:37
Aufrufe: 1
ID: P6ZbAgq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 278,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 230.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese, von uns angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 12-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf einen Flur im Eingangsbereich, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Der ca. 35 m² große und helle Wohn- und Essbereich samt Loggia stellt das Highlight dieser attraktiven Eigentumswohnung dar. Die Loggia in Nordost-Ausrichtung mit einer Grundfläche von ca. 2,4 m² bietet einen schönen Blick auf die Leine. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett in Buche-Optik verlegt. Das Bad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird unser Angebot durch das Potenzial auf eine einfache Umgestaltung zur 3-Zimmer-Wohnung, einen Abstellschrank im Flur sowie der weiteren Abstellmöglichkeit in einem separaten Kellerabteil. Eine Waschküche kann mitgenutzt werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Laatzen verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur, die Bürgerinnen und Bürgern, Besucherinnen und Besuchern, Gewerbetreibenden und Industrieunternehmen gleichermaßen zu Gute kommt. Über die S-Bahn Haltepunkte Hannover-Messe/ Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Gut ausgebaut und in kurzen Intervallen fahren die Stadtbahnen in Nord-Süd-Richtung. Busanschluss gibt es in alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden.

Attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine gute Ausstattung der Schulen bei einem breiten Spektrum an Schulformen sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen aquaLaatzium und Golfplatz Gleidingen machen Laatzen sowohl zu einem interessanten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen als auch zu einem guten Wohnort für Familien, Singles und Lebensältere.

Das vollklimatisierte und einladend gestaltete Leine-Center mit ca. 70 Fachgeschäften und rund 800 kostenlosen Parkplätzen stellen das Zentrum des Einzelhandels in Laatzen dar. Aber auch in den Ortschaften besteht eine gute Versorgung in allen Bereichen des Einzelhandels, vom Discounter zum Inhaber geführten Fachgeschäft.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

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