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***Moderne Bauweise! 1 Familienhaus direkt in Michelstadt***
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 815 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. = 5 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie in Hessen üblich vom Käufer zu bezahlen)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 815 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser moderne, zweigeschossige Flachdachbungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Michelstadt. Den neuen Eigentümer erwarten im 1. OG eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Nord-Ostbalkon, ein Kinderzimmer mit Ausgang zum Süd-Westbalkon, ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Süd-Terrasse, die Küche und ein Wannen/Duschbad.
Im Kellergeschoss befindet sich eine nicht abgeschlossene Einliegerwohnung mit Diele, Wannenbad, Wohn/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer (beides mit Zugang zum Balkon). Dieser Wohnbereich ist für ein Familienmitglied bestens geeignet.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Heizungsraum, ein Flur, zwei weitere Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und die Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2013. Die Böden sind mit Fliesen- und Korkboden und einem sehr schönen Eiche-Parkettfußboden ausgelegt. Die Bäder wurden modernisiert. Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster ausgestattet (teilweise erneuert). Man kann sagen das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand.
Lage
am Stadtrand gelegen, direkt an der Natur, Südlage, mit dem Citybus gelangt man schnell ins Stadtzentrum
Sonstige Angaben
Eine Videogegensprechanlage und die Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und der neuen Gasbrennwertheizung von 2013 machen das Haus zu einem modernen und attraktiven Wohnhaus für die ganze Familie. Die Einbauküche ist im Kaufpreis schon enthalten.
Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.