Moderne Bürofläche in den TRI TOWERS - zentral in der City-Süd - provisionsfrei zu vermieten 1

Kaltmiete: € 3.539,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 337 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.539,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 337 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Objektbeschreibung

Der Komplex "Tri Towers" besteht aus drei Gebäuden, zwischen denen in den unteren drei Etagen eine Verbindung besteht. Für einen schnellen Zugang zu den oberen Etagen sorgen zwei Personenaufzüge. Die Räume sind gut belichtet, verfügen über getrennte Sanitäranlagen sowie eine Pantry und haben eine lichte Deckenhöhe von ca. 2,95 m. Als Bodenbelag wird in den Büroräumen standardmäßig Teppichboden verlegt, im Eingangsbereich Amtico. Eine EDV-Verkabelung ist über den Hohlraumdoppelboden möglich. Das Objekt verfügt über außenliegenden Sonnenschutz. Die angebotenen Fläche kann nach Mieterwunsch aus- bzw. umgebaut werden. Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Strom 45,5 kWh (m² a)
Energiebedarf Wärme 206,3 kWh (m² a)
Energieträger: Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

- angenehme Deckenhöhe
- EDV-Verkabelung im Hohlraumdoppelboden
- Pantry
- getrennte Sanitäranlagen
- außenliegender Sonnenschutz

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt - in der City-Süd - befindet sich der Gebäudekomplex "TRI TOWERS". Er kann bequem mit den S-Bahnlinien S 3 und S 31 über die Haltestelle "Hammerbrook" oder mit dem Bus, Linie 112, erreicht werden. Autofahrer können die Autobahnen A 1, A 24 und A 7 nutzen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen, Läden sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung. Direkt im Objekt befinden sich u.a. ein Subway-Restaurant, das italienische Restaurant "Pastaria" sowie ein Kiosk.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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Weitere aktuelle Angebote an Büroflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.

Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien

Stichworte:
Gesamtfläche: 337,00 m², Bundesland: Hamburg