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°°°°° MODERNE BÜROFLÄCHE MIT NIEDRIGENERGIESTANDARD °°°°° SIEGEN-WEIDENAU
Kaltmiete: € 1.125,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.125,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
Nebenkosten: € 280,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 7.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 7.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieser moderne Bürokomplex mit 3 Einheiten, bietet Ihnen ein für Siegen nicht alltägliches Konzept aus innovativen Standards im Bereich Technik und Energieeinsparung.
Das Objekt entstand im Jahre 2011 in zentraler Lage zwischen Siegen und Weidenau mit optimaler Anbindung über die HTS zur Autobahn in jede Richtung. Die grundsolide Bauweise aus Kalksandstein mit Wärmedämmsystem, die Kunststofffenster mit erhöhtem Schallschutz, sowie die Beheizung und Kühlung des Gebäudes über GEOTHERMIE ( Erdwärme ) sind nur einige Standards, die hier zu nennen wären.
Der CLOU : im Winter wird es durch die Fussbodenheizung angenehm warm im Sommer sorgt die passive Kühlung über GEOTHERMIE für ein angenehmes Raumklima. Die Büroeinheit ist mit kontrollierten Lüftungsgeräten ausgestattet, so dass die Frischluftversorgung ohne Öffnen der Fenster sichergestellt ist. Diese sorgt in Verbindung mit dem erhöhten Schallschutz dafür, dass man auch trotz der angrenzenden Bahnlinie in Ruhe arbeiten kann.
A U F T E I L U N G :
Kundenempfang, 4 Büros, grosser Besprechungsraum, vorbereitete Teeküche, WC-Anlage, Abstellraum
MIETKONDITIONEN :
EUR 1.125,00 mtl. Kaltmiete
EUR 280,00 Nebenkosten- Vorauszahlung
plus 19 % MwSt.
Auf dem Grundstück stehen max. 5 PKW-Stellplätze zur separaten Anmietung für je 40 EUR zur Verfügung.
AUSSTATTUNG :
*** GEOTHERMIE, Heizung und Kühlung ***
*** Kunststofffenster in dunkelgrau, innen weiß, U-Wert mind. 1.2 ***
*** Bodenbelag Teppich ***
*** abgehängte Decken mit Einbauleuchten ***
*** vorbereitete Teeküche ***
*** Fensterbankkanal für Elektro, Netzwerk, DSL-Versorgung etc.
*** unitymedia-Anschluß vorhanden
Kaution: 3.375,00 EUR
Lage
Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen.
Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich absolut verkehrsgünstiger Lage am Fuße des Weidenauer Giersbergs. Über die nahe gelegene HTS-Auffahrt, sind Sie schnell unterwegs und werde auch gut gefunden.
SONSTIGES :
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,46 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen