Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Mayen-Koblenz (Kreis)
Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet an der B9
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 720 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 720 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehenden Flächen befinden sich in einem modernen Bürogebäude das im Jahre 1998 in unmittelbarer Nähe zu Bundesstraße B9 in Andernach erbaut wurde. Die Einsehbarkeit des Gebäudes von der B9 aus stellt eine optimale Werbemöglichkeit dar.
Vakant ist eine Fläche im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 452 m², eine ca. 286 m² große Fläche im 1. Obergeschoss, sowie eine ca. 266 m² große Fläche im 3. Obergeschoss. Zum Objekt gehören außerdem insgesamt 83 Stellplätze von denen einige gegen Aufpreis angemietet werden können.
Optional dazu können noch Lagerflächen angemietet werden.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Sie werden über das helle Treppenhaus oder den großzügigen Aufzug erschlossen.
In den Büroräumen wurde PVC-Boden verlegt, in den Fluren und im Foyer liegt ein repräsentativer Steinfußboden.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen auf der Sonnenseite des Gebäudes über elektrische Beschattungselemente.
In den Büroräumen wurden Brüstungskanäle für die EDV- und Telekommunikationsverkabelung angebracht.
Um ein angenehmes Arbeiten zu ermöglichen, wurden in den den einzelnen Büroräumen arbeitsplatzgerechte Beleuchtungselemente installiert.
Für die sanitären Anlagen und die Küche ist eine gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen. Die Toiletten befinden sich je im Foyer-Bereich, die Küche wird etagenweise genutzt.
Einen Grundriss fügen wir dem Angebot bei.
Lage
Andernach ist eine große, kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Einwohnerzahl liegt bei über 30.000. Die Stadt ist industriell geprägt (Branchen Weißblech, Pharmazie, Chemie und Baustoffindustrie).
Andernach wird durchquert von der Bundesstraße 9 und der Bundesstraße 256. Anschluss an die Bundesautobahn 48 besteht über die Abfahrt Koblenz und an die Bundesautobahn 61 über die Abfahrten Kruft und Plaidt. Auch gehört die Nord-Süd-Achse der Bundesbahn durch das Rheintal zu den Pluspunkten Andernachs bei einer Beurteilung der Verkehrsverbindungen.
Die Büroimmobilie befindet sich in einem Büro- und Industriepark an der B9 und ist von der Bundesstraße einsehbar. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 200m, zur Bahnstation ca. 2.000m und zur Bundesstraße 9 ca. 800m.
Der Standort ist geprägt durch einen Mix von Gewerbetreibenden aber auch durch eine Vielzahl von Dienstleistungsbetrieben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 720,00 m², gepflegter Zustand