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Moderne Büroflächen in zentraler Innenstadtlage zu vermieten! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 816.92 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Keine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 816.92 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk, regenerativ
Endenergiebedarf: 191.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 191.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das "Herold-Center" stellt ein architektonisch anspruchvolles Bauwerk mit einer logischen Zuordnung der einzelnen Gebäudeteile in Flächeneinheiten dar. Das Gebäude hat im Bereich Hauptstätter Straße fünf Obergeschosse und dürfte sich in Anlehnung an die Bebauung im Umfeld durch die hohe Baumasse majestätisch abheben. Insbesondere der Turmbereich, in der Höhe mit dem in der Nachbarschaft befindlichen Tagblatt-Turm vergleichbar, verleiht dem Objekt eine individuelle Charakteristik. Passend hierzu der Eingangsbereich im EG mit einem hellen und elegant gestalteten Foyerbereich und durchgängig besetzten Empfangstresen.
Aktuell stehen an Büro- und Praxisflächen zur Verfügung:
4. Obergeschoss (Bauteil C) ca. 102,68 m²
4. Obergeschoss (Altbau) ca. 313,84 m²
8. Obergeschoss (Hochhaus) ca. 137 m²
9./10. Obergeschoss (Turm) ca. 263,40 m²
Lagerflächen können im Untergeschoss zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Hohlraumboden
- Brandmeldeanlage
- Teilweise Klimaanlage (im Turmbereich)
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Estrichboden mit unterschiedlichen Bodenbelägen
- Hochwertiges Trennwandsystem
- Ausreichend Damen-/Herren-WC´s, Putzraum
- Teekücheneinrichtung
Lage
Das Gebäude befindet sich im Herzen Stuttgarts, angrenzend an den Wilhelmsplatz, die Schlosserstraße, Christophstraße und Hauptstätter Straße. Die Fußgängerzone, Banken, Versicherungen, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Innenstadtlage, die gute Sichtbarkeit und der hohe Bekanntheitsgrad des Gebäudes machen das "Herold-Center" zu einem für Dienstleistungsunternehmen ausgezeichneten Standort.
Sonstige Angaben
Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die U-Bahn-Station "Österreicher Platz" mit Anschluss an die Linien U 1 und U 14 und "Rathaus" (U-Bahn-Linien U1, U 4, U11 und Straßenbahn-Linie 2) liegen 200 m entfernt. Die S-Bahn-Station "Stadtmitte" der S-Bahn-Linien S1-S6 ist in etwa 8 Gehminuten bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet besten Zugang zum Verkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Über die direkte Anbindung an den Stuttgarter "City-Ring" (Hauptstätter Straße) ist das Gebäude auch für den Individualverkehr gut zu erreichen. Darüber hinaus gewährleistet der Anschluss an den City-Ring ein schnelles Erreichen der Nah- und Fernverkehrswege.
Ein Taxistand befindet sich in nächster Nähe.
Provisionsfreie Vermietung durch
Lorenz, Näve & Collegen
Real Estate GmbH & Co. KG
Calwer Straße 17
70173 Stuttgart
Tel.: 0711-22 02 16 60
Fax: 0711-22 02 16 66
E-Mail: [email protected]
www.Lorenz-Naeve.de
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