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!!! SCHICKE BÜROFLÄCHEN in zentraler Innenstadtlage !!!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 187 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 187 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 249.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 249.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 81.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein modernes 3-geschossiges Gebäude im rückwärtigen Bereich mit:
Außenstellplätzen
Garagenstellplätzen
hoher Flexibilität der Büroflächen
einer möglichen Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros
hoher Aufenthaltsqualität
mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität im Nizza des Nordens
Mietsache hat:
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
einen modernen Aufzug
große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen
Ausstattungsbeschreibung
Architektur:
klar strukturierte Außenfassade
gepflegte Gebäudeansicht
Außen:
attraktives, begrüntes Umfeld
angenehmes, ruhiges Umfeld
Büroflächen:
die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernen Standard
Angenehmes Raumklima mit Sonnen- und Blendschutz
Klimaanlage
Raumhöhen ca. 2,70 m
Teppichboden (bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch)
Bodenbelag mit antistatischen, bürostuhlgerechten Teppichboden
abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
EDV-Kabelkanäle, Telefon-/Faxanschlüsse in Bodentanks
Archiv auf der Ebene
moderne WC-Anlagen
eingerichtete Teeküche
Lage
Verkehrsgünstige Innenstadtlage mit:
sehr guter Verkehrsanbindung!
erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur
kurzen Weg zur BAB 66 + 671!
nähe ÖPNV (vor der Haustür)
kurzen Weg (ca. 150 m) zur Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
Restaurations- und Hotelbetrieben im Umfeld
1500 m zum Hauptbahnhof
einer Vielzahl von öffentlichen Parkmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung!
Folgende Büroflächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten:
2. OG ca. 430 m²
Die Flächen können zusammengelegt und auf den Bedarf individuell angepasst werden.
Andere/weitere attraktive Büroflächen können wir in der Umgebung dieser Liegenschaft ebenfalls anbieten.
DIE ANMIETUNG DER FLÄCHEN ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.
Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.
Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 187,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.15