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Stadtvilla in Schwerte-Geisecke
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 230 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die unterkellerte Doppelhaushälfte im Stil klassischer Villen der Jahrhundertwende
aus dem Jahre 2005 steht im beliebten Ortsteil Schwerte-Geisecke.
Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und dem ausgebauten Dachgeschoss. Der sogenannte öffentliche Bereich im Erdgeschoss besticht
durch seine Großzügigkeit in der Wohnküche mit separater Speisekammer, dem
mit rd. 30 m² geräumigen Wohnzimmer, der offenen Diele und dem Gäste-WC.
Die bodentiefen Fenster und die Ausrichtung des Gartens nach Süden
lässt nicht nur das Wohnzimmer sehr hell erscheinen.
Auf Ober- und Dachgeschoss verteilen sich jeweils 2 Zimmer für Kinder, Eltern und Büro. Beide Etagen sind mit Birnbaum-Parkett belegt. Das bisher als Schlafzimmer im Obergeschoss genutzte Zimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank mit
Glas-Schiebetür ausgestattet. Das Bad mit Duschebereich, Eckbadewanne
mit Whirlpoolfunktion ist hochwertig mit Naturstein / Granit gefliest.
Der kleine Garten mit Terrasse, die großzügige Zufahrt zur Garage mit einer Länge
von 9 Metern und der zusätzlich Stellplatz vor dem Haus komplettieren das Angebot.
Insgesamt besticht die moderne Doppelhaushälfte durch die insgesamt großzügigen
und hellen Zimmer, durch die vielfältige Sonderausstattung und die geschmackvollen Materialien.
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller, elektrische Rolläden
Lage
Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet
und kann mit dem Auto über die Bundesautobahnen A 1 oder A 45 erreicht werden.
Im Westhofener Kreuz, bekannt durch häufige Staumeldungen, überquert die A 1 die A 45.
Sonstige Angaben
Trotz des jungen Baujahres sind noch Restarbeiten im Keller, und kleinere Instandsetzungen
im Haus notwendig.
Eine mögliche Anrechnung auf den Kaufpreis erläutern wir gerne in einem persönlichen
Gespräch nach der Besichtigung.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt !
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen