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Moderne Büroräume in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 70.000,00
Region: Bendorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 August, 2:16
Aufrufe: 0
ID: n1032nK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 70.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Preis: € 70.000,00

Käuferprovision: 5.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

Etage: 3

Objektbeschreibung

Die Büroräume befinden sich in der 2 Etage eines modernen Geschäftshaus in der Innenstadt von Bendorf und verfügen über ca. 70 qm Fläche. Folgende Raumaufteilung und Ausstattung wird Ihnen geboten: 2 großzügige und helle Büroräume mit Blick ins Grüne, Toilette und eine Teeküche mit Abstellkammer. Als Nutzfläche dient ein geräumiger Kellerraum. 2 Außenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bei Bedraf könnten noch weitere Flächen gekauft bzw. angemietet werden.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro bzw. Praxisräume. Aktuell sind eine Bank, Rechtsanwalt und eine Physiotheraphie im Objekt vorhanden.
Ausstattung:
- Teppichböden in den Büroräumen
- Aufzug im Objekt von daher barrierefreier Zugang zu den Räumen
- Gas-Zentralheizung
- Teeküche bereits vorhanden

Lage

Die zu vermittelnde Gewerbefläche befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Bendorf. Diverse Geschäfte (Einkaufzentrum) und ein Gymnasium sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar, ebenso sind eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (ÖPNV nach Koblenz). Die nahe gelegene Autobahnanbindung A48 nach Koblenz, Köln und Frankfurt ist schnell zu erreichen, ebenso die umliegenden Städte Vallendar, Neuwied und Andernach.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung der Gewerbefläche wäre auch denkbar. Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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