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MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WALDRANDLAGE UND RUHIGER STICHSTRAssE
Kaufpreis: € 183.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 350 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 183.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 200.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde erst 1997 auf einem ca. 350 qm großen Kaufgrundstück erbaut. Die ca. 121 qm Wohnfläche des Hauses sind gut aufgeteilt und sowohl für das kinderlose Paar als auch für die Familie mit bis zu 3-4 Kindern interessant. Viele Fensterflächen und der zum Süd-Westen orientierte Wohnbereich und die Terrasse sowie der Garten und das zum Süden ausgerichtete Esszimmer mit Balkon bieten viel Licht und Wohnkomfort. Das vollständig verklinkerte Wohnhaus ist aufgrund des jungen Baujahres gut gedämmt. Im Sommer ist es angenehm kühl und lässt sich rundum mit Rollläden und der großen Markise zusätzlich beschatten. Im Winter ist es gemütlich warm und kann auch gut mit dem im Wohnzimmer verbauten Kamin beheizt werden.
Zur Aufteilung:
UG: Diele, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Waschküche, Heizungsraum mit Öltanks
EG: Flur, Tageslicht Badezimmer mit Dusche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Weitblick ins Grüne, Küche (Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.)
1.OG: Flur, großes Schlafzimmer, Zwei Kinder- Gäste-/Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
DG: mögliches Kinder-/Arbeitszimmer.
Zum Angebot gehört noch eine Garage mit zusätzlich Stellplatz vor dem Garagentor.
Info: Der Erwerb des Grundstücks ist möglich!
Lage
Das Objekt befindet sich an einer kleinen Stichstraße in ruhiger Lage von Hemer-Ihmert. Der Kindergarten und die Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Die ruhige Lage und der direkt angrenzende Wald sind ein schöner Ausgleich für einen stressigen Alltag.
Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 200,7 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 224,2 kWh/(qm*a). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1997. Der Ausweis ist bis zum 18.04.2022 gültig.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371/460065
email: [email protected]
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