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RE/MAX - Gemütliche Doppelhaushälfte in idyllischer und ruhiger Lage von Oberthal 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 309 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 309 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und exponierter Wohnlage von Oberthal.
Mitten im Grünen und dennoch mit intakter Infrastruktur vor der Haustür.
Beschreibung:
Mit eine Wohngröße von 110m² und einer Grundstücksfläche von 309m² perfekt für die kleine Familie oder gar als Alternative zur Eigentumswohnung. Der Grundriss ist praktisch und doch gleichzeitig modern.
Die Immobilie empfängt den Besucher mit einem offenen und lichtdurchfluteten Treppenhaus. Eine moderne, offene Treppe führt über wenige Stufen zur Wohnetage mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und dem hübsch und liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, wovon sich eines im ausgebauten Dachgeschoss befindet und eine Maisonette mit dem zweiten Schlafzimmer bildet.
Ideal, wenn z.B. Schlafen- und Arbeiten kombiniert werden sollen oder um das Kinderzimmer in einen Schlaf- und Spielbereich zu unterteilen.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und WC.
Neue Lackspanndecken in modernen Designs schmücken das Häuschen und die darin eingelassenen Spots sorgen für optimale Ausleuchtung und ein elegantes Ambiente.
Doch auch die bereits getätigten Modernisierungsmaßnahmen werden den Kaufinteressenten erfreuen, denn es ist bereits sehr viel investiert worden und so muss der künftige Eigentümer nur noch seinen persönlichen Stil einbringen, um sich schnell wohlfühlen zu können.
Das solide Häuschen beeindruckt durch seinen soliden und gepflegten Zustand.
Folgende Moderniesierungsmaßnahmen wurden bereits getätigt:
2000 - neue Heizung
2000 - neue KST- Fenster, doppelverglast, weiß
2000 - neue Dacheindeckung inkl. Dachstuhl
2006 - neue Eingangstür
2008 - Sanierung Treppenhaus inkl. neuer Fensterelemente
Im Jahr 2013 waren die Moderniesierungsarbeiten mit einem Vollwärmeschutz und eleganten Putz abgeschlossen. Ambientebeleuchtung im Dachholz sorgt auch hier für das gewisse Etwas.
Der schön angelegte und eingewachsene Garten ist das I-Tüpfelchen bei diesem Immobilienangebot. Ideale Sonnenausrichtung, Terrase, Pavillion, Gartenhaus und eine geschützte Sitzecke machen dieses Immobilienangebot komplett.
Und falls jemand noch einen Keller vermisst, der ist natürlich auch noch da!
PKW Stellplatz mit Carport befindet sich direkt am Haus.
LAGE:
Im schönen Oberthal gelegen, nur knapp 10km von Sankt Wendel entfernt. Im Ort selbst ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Geschäfte für die täglichen Einkäufe sowie Kindertagesstätten, Grundschule und Realschule. Mit dem Rad durch den Wald an den schönen Bostalsee, oder wandern Sie in Ihrer Freizeit durch den Rötelsteinpfad Wanderweg der sogar mit dem deutschen Wandersiegel ausgezeichnet wurde. Herrliche Blicke in das junge Nahetal, in die unter Naturschutz stehende Moorlandschaft Oberthaler Bruch" und über das Sankt Wendeler Land. Auf dem Momberg führt eine kurze Wegstrecke über den noch sehr gut zu erkennenden Ringwall, einer Befestigungsanlage aus der Keltenzeit.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Oberthal