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RESERVIERT! Kleine Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Lage - Bad und Heizung neu!
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 447 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: 5 % zzgl. MwSt. = 5,95 % incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstück: ca. 447 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Mit Sonne verwöhnt werden die künftigen Bewohner dieses Häuschens, das 1936 errichtet wurde.
Zur Verfügung stehen über zwei Etagen vier Wohn-/Schlafräume, eine Wohnküche und ein Bad.
Das Haus wurde voll unterkellert, aufgrund der Hanglage kann der Keller vom Außenbereich ebenerdig begangen werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein gemauerter Schuppen, in dem das eine oder andere abgestellt werden kann.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Installation einer Gas-Brennwert-Heizung
- Montage Edelstahl-Außenkamin
- Modernisierung Strominstallation
- Erneuerung Wasser-Verrohrung
- Bad komplett erneuert
- Fliesenspiegel Küche angebracht
Über den Anbau, der Mitte der 70er Jahre errichtet wurde, gelangen Sie trockenen Fußes in das Haus.
Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein weiterer Raum, der als Esszimmer oder auch für Arbeiten/Büro/Gast genutzt werden kann, sowie das Bad, das aus Wanne, Handwaschtisch und Toilette besteht.
Im oberen Geschoss liegen zwei Wohn-/Schlafräume, eine Abstellkammer und der Flur.
Der Anbau kann, sobald ein Geländer angebracht ist, gleichzeitig als Balkon genutzt werden, von dem Sie einen herrlichen Blick in die Natur haben.
Der Spitzboden ist begehbar aber nicht ausgebaut.
Im Keller gibt es drei Räume zum Lagern und Abstellen bzw. für Vorräte. Auch befindet sich hier der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Menschen mit handwerklicher Begabung richten sich hier zügig mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Nest für die kleine Familie.
Im Garten finden sich Obstbäume, die im Sommer den zeitweise nötigen Schatten spenden.
Zu dem angebotenen Objekt gehört keine Garage und kein Stellplatz, die Möglichkeit der Errichtung ist gegeben.
Sie haben weitere Fragen - bitte rufen Sie mich an!
Lage
Das Anwesen befindet sich linksmainisch in Ochsenfurt, in ruhiger und sonniger Lage.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Zwei Wohn-/Schlafräume, Wohnküche, Bad.
OG: Zwei Wohn-/Schlafräume.
UG: Drei Kellerräume mit Ausgang in den Garten.
Außerdem: Gemauerter Schuppen.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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