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**Moderne, ebenerdige 2-Zi.-ETW mit großer Sonnen-Terrasse!**
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.
Hausgeld: € 205,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen. Ideal für eine Person oder ein nettes Paar.
Sie wollen nie mehr Miete zahlen und in ruhiger und zentraler Lage wohnen? Dann ist diese Eigentumswohnung genau die Richtige für Sie!
In einem gepflegten 6-Parteienhaus auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich Ihre neue helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss / ebenerdig Souterrain.
Das Haus wurde 2007 erbaut und auf ca. 63 qm verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein Badezimmer.
Eine große Sonnen-Terrasse (Süd-West-Lage) mit Gartenoase sowie ein Carport runden das Wohnerlebnis ab.
Die zentrale, ruhige und grüne Lage dieser Wohnung wird Sie begeistern.
Ausstattungsbeschreibung
Den Mittelpunkt dieser ca. 63 qm großen Wohnung bildet das geräumige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit separatem Essbereich.
Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Terrasse mit Gartenoase. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen.
Ihre neue hochwertige Einbauküche ist mit einer Kühl-Gefrierkombi, einer Spülmaschine und einem Cerankochfeld mit Abzugshaube sowie einer kleinen Frühstücksecke ausgestattet.
Das Schlafzimmer lässt sich gemütlich einrichten und bietet auch einem großen Kleiderschrank ausreichend Platz.
Das modern und hell geflieste innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit hochwertigem Laminat versehen.
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Für ausreichend Programmvielfalt ist durch einen Kabel-Anschluss gesorgt.
Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentralheizung.
Ein Carport direkt gegenüber des Eingangs gehört selbstverständlich mit zur Ausstattung.
Weiße Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden runden das Wohnerlebnis ab.
Lage
Sie wohnen hier in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Lüdenscheid im Ortsteil Wehberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem PKW oder Linienbus ( fast vor der Haustür ) optimal zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie im nur wenige Meter entfernten Wald.
Talsperren, Tennis- und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.
Sonstige Angaben
Diese charmante Eigentumswohnung ist ideal für eine Person oder ein nettes Paar, die von den eigenen vier Wänden träumen und kann für einen Kaufpreis nach Absprache von Euro 125.000,-- inkl. Carport und hochwertiger Einbauküche Ihr Eigen werden.
Die Erbpacht beträgt Euro 500,- jährlich und ist in dem Hausgeld von monatlich Euro 205,- enthalten.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!