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Moderne Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage!

Preis: 216.000,00
Region: Neuenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 8:14
Aufrufe: 0
ID: P4DYXLY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 216.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 216.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 179.36 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Die moderne, zur Zeit zu Bürozwecken vermietete Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage für Sie! Das Gebäude wurde 1995 erbaut und besteht aus 7 Mietparteien. Die Gesamtnutzfläche für die angebotenen Büroräume beträgt ca. 179 m² und befindet sich als einziges Gewerbe im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Zu den gut geschnittenen 4 Räumen des Büros mit zwei WCs, Garderobe, Teeküche und Warteraum gehören außerdem Sondernutzungsrechte an zwei Kellerräumen und vier PKW Stellplätzen.

Über den in Marmoroptik gefliesten Hausflur, gelangen Sie direkt in den Anmeldebereich des Büros. Die Böden der Gewerbefläche sind hochwertig gefliest und somit sehr abnutzungsresistent, die bodentiefe Isolierverglasung sorgt in allen Räumen für natürliches Licht. Die Bäder verfügen jeweils über ein WC und ein Handwaschbecken. An den hinteren Teil des Gebäudes schließt sich ein Garten an, welcher von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

+ PKW-Stellplätze

+ hochwertige Fliesenböden

+ Kunststoff-Isolierfenster

+ Überwiegend bodentiefe Fenster

+ Kellerräume

+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden

Lage

In der idyllischen Kleinstadt Neuenkirchen leben ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt liegt im westlichen Teil Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Die deutschen und niederländischen Großstädte Osnabrück, Münster und Enschede liegen zwischen 40 und 60 km entfernt. Man erreicht sie mit dem Auto jeweils in 40 - 50 Minuten.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind innerorts vorhanden. In den warmen Sommermonaten bietet das Freibad von Neuenkirchen Erholung und Abkühlung für Groß und Klein. Wer sportlich interessiert ist, der findet außerdem ein großes Angebot an Sportvereinen. Unterhaltung bieten regelmäßig organisierte Stadtfeste, Märkte und Events wie z.B. das jährlich stattfindende Oldtimertreffen, zu dem sowohl Ortsansässige als auch Touristen zusammen kommen.

Neuenkirchen ist verkehrsgünstigtig in der Nähe der Autobahnauffahrt A30 gelegen, welche direkt nach Amsterdam oder Hannover führt. Von Rheine, dem nächst gelegenen Ort aus, besteht eine Anbindung an das gesamte Intercity-Netz der deutschen Bahn.

Die angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtzentrum von Neuenkirchen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 179,36 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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