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Moderne Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Zentrum von Schildgen

Preis: 269.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 11:09
Aufrufe: 0
ID: DynBejxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die top gepflegte Wohnung verfügt über eine zeitlos moderne Ausstattung, wie z.B. helle Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Die rd. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich ist ein separater Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Ein Personenaufzug ermöglicht alten- und behindertengerechten Zugang.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Teilweise sind elektrische Fensterrollläden vorhanden. Ein Wintergarten rundet den guten Gesamteindruck der Wohnung ab.

Die Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt inkl. Garagenstellplatz € 850,-.

Ausstattungsbeschreibung

- Eigentumswohnung

- Lage Obergeschoss

- Miete: € 850,- Netto-Kaltmiete

- Hausgeld: € 329,-

- Wohnfläche: ca. 94 m²

- Anzahl Zimmer: 3

- Kellerraum

- Fußbodenheizung

- Wintergarten

- Tiefgarage

Lage

Schildgen zählt wegen der guten Anbindung und der Nähe zur Natur zu den beliebtesten Bergisch Gladbacher Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach, mit allen weiteren Einrichtungen und dem S-Bahnhof, ist ca. 5 km entfernt.

Die nächstgelegene Haltestelle der S-Bahn, mit Anbindung an die Zentren von Köln und Leverkusen, ist in Köln-Dünnwald, ca. 3,5 km entfernt gelegen.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde bereits bestellt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:

"Nähe schafft Vertrauen".

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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