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Moderne Gewerbeimmobilie mit großzügigem Wohnhaus, Bürogebäude und Produktionshalle 1
Preis: € 550.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 403.94 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Preis: € 550.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4432 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.47 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 123.47 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Owschlag: TOP Gewerbeimmobilie Baujahr 1999/2000 auf ca. 4.500m² großen Grundstück mit bester Anbindung an die Autobahn A 7. Sehr großzügig gestaltetes Wohnhaus, unmittelbar angrenzendes Bürogebäude mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss und geräumiger Produktionshalle auf dem voll umfänglich befestigten Betriebsgelände.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist derzeit ausgebaut mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, angrenzendem Schlafzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Dusche, geschmackvoll gestalteter und sehr gut ausgestatteter Küche mit Nebeneingang, Gäste WC. Im Obergeschoss ein wirklich großzügig gestaltetes Zimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das unmittelbar angrenzende Bürogebäude mit eigenem Eingang erreichen Sie auch über den Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses. Dieses Bürogebäude ist ebenerdig mit Kundenbereich inkl. Mitarbeiterbüro und einem weiteren Inhaberbüro ausgebaut. Angrenzend ist ein Archiv/Abstellraum und der zentrale Heizungsraum mit Außenzugang vorhanden. Das Dachgeschoss ist über einen separaten Außenzugang zu erreichen und bietet weiteres Ausbaupotential. Sowohl das Wohnhaus als auch das Bürogebäude wurden laufend unterhalten, verfügen über eine gelungene und zeitgemäße Grundrissgestaltung und sind modern ausgestattet.
Die Produktionshalle mit einer Grundfläche von 358,5 m² (14,52 m * 24,69 m) und einer Traufhöhe von 6,00 m ist ausgetattet mit zwei gegenüberliegenden Sektionaltoren , Sozialraum und WC für die Mitarbeiter, befahrbaren Betonfußboden und kann nachträglich an die Heizungsanlage angeschlossen werden. Auf dem Betreibsgelände befinden sich weiterhin Trockenlager für das fertige Kaminholz und ein großes Freilager für das noch zu verarbeitende Material. Eine Immobilie mit vielfältigsten wohnwirtschaftlichen und/oder gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauschränke
Lage
Die Gemeide Owschlag gehört zum Amt Hüttener Berge und verfügt derzeit über ca. 3.600 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs werden allesamt in Owschlag angeboten, so finden Sie im Ort verschiedene Geschäfte, Ärtze, Banken, eine Kirche, Polizeistation und Freiwillige Feuerwehren. Diverse Vereine und Verbände bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem befindet sich ein ganztätiger Kindergarten, eine Grund- und Regionalschule und eine Sporthalle inkl. Sportplatz im Ort. Ein Bahnhof sowie die unmittelbar erreichende Autobahn runden das "Profil" der Gemeinde Owschlag ab.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 270,53 m², Bürofläche: 49,49 m², Freifläche: 3000,00 m², Sonstige Fläche: 354,44 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,50 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen