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Neuwertige Gewerbehalle mit großzügigem Wohnhaus 1

Region: Reichshof, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 6:36
Aufrufe: 0
ID: EykVEop1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 861 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1990 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neuwertige, beheizte Halle mit angebautem großzügigen, vermieteten Wohnhaus in gepflegtem Zustand.
Das Mietverhältnis kann nach Erwerb kurzfristig beendet werden.
Die Nutzfläche der Gewerbe/Produktionshalle beträgt 462,27 m²
Die Wohnfläche des Wohnhauses liegt bei 214,28 m²
zusätzlich befinden sich im Untergeschoß des Wohnhauses gewerblich nutzbare Flächen von 184,96 m²

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhig, aber verkehrsgünstig gelegenen Industriegebiet in Reichshof. Gut geeignet ist die Immobilie beispielsweise für einen größeren Handwerks- oder kleineren Produktionsbetrieb, der eine Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe erfordert.
Im Ort sind verschiedene öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Sportvereine sowie ein Hallenbad vorhanden. Das Industriegebiet Reichshof-Hunsheim liegt im Städtedreieck Gummersbach-Bergneustadt-Wiehl, sodass bzw.
für einen Handwerksbetrieb ein großes Kundenpotential besteht.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Objekt ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant. Der kalkulierte Mietertrag liegt bei EUR 43.734.

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