Moderne großzügige Büro-/Praxisflächen in Moers-Kapellen

Kaltmiete: € 712,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 95 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 712,50

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% Mwst inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 95 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses in Moers-Kapellen mit separatem Eingang und hervorragendender Verkehrsanbindung.
Die hier angebotene Fläche beträgt ca. 95 m². Auf Wunsch des Interessenten ist diese Fläche um 25 m² erweiterbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gesamtfläche beträgt ca. 95 m², im Einzelnen stehen dem Mieter neben einem direkten separaten Eingang vier Büroräume, Sanitär-/Sozialbereich sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf ist diese Fläche um ca. 25 m² erweiterbar.
Hier hat man alle erdenklichen Möglichkeiten einer individuellen Einrichtung und Aufteilung.

Die Ausstattung ist modern und gehoben und der entsprechenden Nutzung angepasst. Hinsichtlich der technischen Ausstattung können fast sämtliche Wünsche erfüllt werden, egal ob es sich um die elektrische Versorgung oder die Serveranbindung und Netzwerkinstallation handelt. Zusätzlich sind öffentliche Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Flächen werden frei nach individueller Vereinbarung.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Moers Kapellen. Die hier angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses.

Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Metern erreicht man die A 40 und A 57, die über die A 42 und A3 eine sehr gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 7,50 /m² plus 250,00 € Nebenkosten und Umsatzsteuer; zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklerprovision inkl. USt.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Courtagezahlung bei Verträgen von über fünf Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über fünf Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der Zehnjahresmiete.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 3.00