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Moderne Hallen-, Büro- und Freiflächen in Berlin Spandau

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 12 Juni, 2:29
Aufrufe: 0
ID: kyP9Bn4q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände ist in den letzten Jahren ein hochwertiger Gewerbepark entstanden. In sanierten und modernisierten Bestandsgebäuden bzw. in Neubauten haben zahlreiche Logistik- und Produktionsunternehmen in den letzten Jahren ihren neuen Firmensitz gefunden.
Das Areal ist nahezu voll vermietet, bietet aber in einigen Teilbereichen noch weiteres Entwicklungspotential.

Gebäude 12 c bis d:
Die Hallenteile 12 c-d wurden als Einlagerungsstätte errichtet und nach dem Ende der Nutzung des Areals zu Produktionshallen umgebaut. Sie sind mit RWA- und Springleranlage ausgestattet. Im südlichen und nördlichen Bereich der Binder sind Lichtbänder aus einer Reglitverglasung eingezogen. Im Kopfbau der Halle ist ein über drei Etagen gehender Bürotrakt eingebunden, der 2001 modernisiert wurde.

Gebäude 4:
Die Halle wurde im Jahre 2002 erbaut. Das Objekt ist von Osten und Westen her andienbar, auf der östlichen Seite befinden sich 9 Rolltore und auf der westlichen Seite 10 Rolltore, die teilweise auch mit Überladebrücke und Unterfahrt ausgestattet sind. Das Objekt hat insgesamt 3 Geschosse, im KG sind Lagerflächen vorhanden, im EG befinden sich ca. 6.000 m² Hallenfläche, sowie anteilige Sozialflächen und im 1. OG Büroflächen. Des weiteren besteht die Möglichkeit die Halle (4a) zu erweitern.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit die unbebauten Grundstücksparzellen anzumieten bzw. kann der Vermieter auf Basis eines langfristigen Mietvertrages eine Hallenfläche errichten. Details hinsichtlich Mietpreisgestaltung und Anforderungsprofil sind im persönlichen Gespräch abzustimmen.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude 4:
Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
Deckenhöhe: 8,0 m UKB
Brandschutz: RWA / Sprinkleranlage

Gebäude 12c-d
- ca. 1930 erbaut
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
- Büro 2001 modernisiert
- weiteres Tor kann nachgerüstet werden
- Deckenhöhe: 11 m UKB
- Kranbahn ohne Laufkatze vorhanden

Lage

Das Gelände befindet sich im Berliner Bezirk Spandau. In diesem Bereich des Bezirks Spandau sind überwiegend Gewerbe- sowie Industriebetriebe angesiedelt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Mc Donalds Restaurant sowie ein Netto Supermarkt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.

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