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Moderne Maisionettewohnung mit 2 Balkonen und Wintergarten ! Stellplatz vorhanden !

Preis: 185.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 2:41
Aufrufe: 0
ID: 01q59N1R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 120.79 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MWSt.

Hausgeld: € 545,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120.79 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage von Mönchengladbach - Odenkirchen.Die Liegenschaft verfügt über Balkone und Stellplätze, sowie teils über Wintergärten.

Ausstattungsbeschreibung

Über das moderne Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung.Ein geräumiger Flur mit Garderobe heist Sie willkommen. Von hier aus gehen die beiden Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche) ab. Weiterhin geht die Küche und das große und gemütliche Wohn- / Esszimmer ab.Ein Highligt ist der Wintergarten ! Dieser läd zum Kuscheln und Chillen ein. Zusätzlich wird auch hier ein Balkon (überdacht) vorgehalten.Über die pfiffige Holz-Eisen/ Treppenkonstruktion erreichen Sie die Empore Ihrer Maisionettewohnung.Hier werden weitere 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches 2 Badezimmer vorgehalten.Weiterhin wird auch hier ein Balkon auf dieser Ebene vorgehalten.Die Wohnung ist top gepflegt und gefällt in allen Bereichen.Ein eigener Keller und ein Waschmachinen und Trocknerraum, runden den positiven Gesamteindruck ab.Ein zusätzliches Ad On ist der Stellplatz. Dieser wird direkt an der Liegenschaft vorgehalten.

Lage

Gesuchte und zentrale Lage auf der Wiedemannstr. .Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.Gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Als Ferienwohnung geeignet : Ja ;
- Top Grundriss- 2 Balkone- Wintergarten- 2 Bäder- Maisionettewohnung- StellplatzDer Wintergarten wurde im Oktober 2015 teils erneuert .Alle 5 Dachfenster (Velux weiss) wurden in 2014 erneuert.Die seitliche Fassade (Westgiebel) ist bereits in 2014 zusätzlich isoliert worden.Die Frontfassade steht ebenfalls in naher Zukunft vor Optimierung (zusätzliche Dämmung).Eine Ausbaureserve (Nutzfläche von ca. 20 m²) ist noch vorhanden !

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