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Moderne Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse in Winterhude!

Preis: 1.650,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 5:26
Aufrufe: 0
ID: oyRxbk69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.650,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.650,00    

Warmmiete: € 2.010,00

   

Nebenkosten: € 360,00

Kaution: € 4.950,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 131 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- separater Eingang, Haus im Haus Charakter
- großzügige 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Arbeitsbereich im Flur im 1.OG
- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- helle Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Verbindungstresen mit viel Stauraum und Speisekammer
- hell gefliestes Duschbad mit bodentiefem Fenster
- Echtholzparkettfußboden
- Gäste-WC
- großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss und Trocknerabstellmöglichkeit
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert 69,7 kWh (m²a)
- Baujahr 2011
- ein TG-Stellplatz kann für € 95,- angemietet werden

Lage

Die Lage spricht für sich! Grün geprägt und mit wunderschönen Alt sowie Neubauten versehen, präsentiert sich das charmante Winterhude als einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Trotz Stadtnähe hat Winterhude seinen eigenen urbanen Stadtkern. Hier trifft man sich und genießt in szenigen Cafés und angesehenen Restaurants die Sonne und das Leben. Die Alster und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar und bieten eine abwechslungsreiche und erholsame Freizeitgestaltung. Bus und Bahn bringen Sie schnell in die Innenstadt, Kindergärten und diverse Schulformen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln. Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die Stromkosten müssen mit dem Versorger je nach Verbrauch direkt abgerechnet werden. Die Kosten für den Wasser- und Heizungsverbrauch sind ebenso wie die Kabelanschlussgebühren schon in den Nebenkosten enthalten. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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