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Moderne & Provisionsfreie Büroflächen am Rheinauhafen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 939 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,95
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 939 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 93.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der 6-geschossige Büroneubau wurde in 2011 fertiggestellt und befindet sich in einer werbewirksamen Lage gegenüber vom Rheinauhafen. Die Mietflächen im Erdgeschoss bieten sich als werbewirksame Fläche an und ist somit für jegliche Branche geeignet. Das 1.OG wird aktuell noch genutzt und ist mit einem Teppichboden und glatten weißen Wänden ausgestattet. Die Mieteinheit im Penthouse ist noch in einem veredelten Rohbau und kann in Abstimmung mit dem Vermieter individuell ausgebaut werden. Das Penthouse verfügt zudem über eine große Dachterrasse mit Rhein- und Domblick.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Doppelboden, Hohlraumboden, Bodentank
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Sonnenschutzverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Sonnenschutz: fester Sonnenschutz
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Balkon: ja im 6.OG
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: Neubau, nach Mieterwunsch
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neustadt Süd
- Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 7 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- U-Bahn: L15, Haltestelle Ubierring Richtung Chorweiler
- Bus: 133 Haltestelle Rheinauhafen
- Autobahn: A4, A555 (Kreuz Köln Süd)
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 15,95 EUR/ m² und 17,95 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe, Vertragslaufzeit und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2591,00 m², Büroteilfläche: 141,00 m², Anzahl Balkone: 2