Moderne Stadtvilla ( KfW 55) in grüner Lage Poppenbüttels

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt auf das Grundstück.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 500 qm großen Grundstück errichten wir Ihr Wunschhaus.

Um Ihnen eine Möglichkeit aufzuzeigen, haben wir hier eine eingeschossige Stadtvilla kalkuliert.
Diese eingeschossige Stadtvilla mit Zeltdach bietet ihren zukünftigen Bewohnern über zwei Etagen genügend Platz sich zu entspannen und frei zu entfalten. Neben dem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet das Erdgeschoss noch genügend Raum für ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Architektonisch ist das Haus ein wahrer Hingucker: Drei Tonnendachgauben als "Zwerchgiebel" schaffen noch mehr Raum im Dachgeschoss. Alternativ können die Gauben mit einem Flachdach oder Satteldach geplant werden.

Als Partner der Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden.Selbstverständlich sind auch andere Haustypen möglich.

Rufen Sie uns gern an und vereinbaren einen Termin, um Ihr Wunschhaus zu planen!

Freitext-Preis: Inklusive Grundstück und Hauskosten inkl. der beschriebenen Ausstattung
Ohne Baunebenkosten, ohne Courtage auf das Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

AUF VERTRAUEN GEBAUT

Über 45.000 Massivhäuser in 85 Jahren Keiner hat mehr gebaut. Das sind über 45.000 Baufamilien, die Heinz von Heiden zuverlässig und sicher in ihre eigenen vier Wände gebracht hat. Von preisgünstig bis exklusiv unser Angebot an Massivhäusern deckt das vollständige Spektrum Ihrer Wünsche ab. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe bei Heinz von Heiden ist Ihr Hauswunsch in besten Händen.

In unserem Angebotspreis sind u.a. enthalten:

Erdarbeiten
Bauantrag
Bodengutachten mit Höhennivellement
Fundamentplatte
Massive Außen- und Innenwände
Lichte Rohbauhöhe im EG 2,75m
Hochwärmegedämmte Außenfassade
Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m²K (nach DIN EN 673)
Farbige Fenster und farbige Haustür
3 Tonnendach-, Satteldach oder Flachdachgauben
Gasbrennwerttherme
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung im EG und OG
KfW-55
Individuelle Beratung durch geschulte Innenarchitekten
Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung
qualifizierte Bauleitung
Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test

Durch den Einsatz modernster Materialien und Technologien bieten wir unseren Kunden ein Höchstmaß an Zukunftssicherheit für den Werterhalt der Immobilie.

Lage

Poppenbüttel befindet sich im Norden Hamburgs und ist Teil des beliebten Alstertals. Hier wohnt es sich ruhig und naturnah.

Das angebotene Grundstück liegt in einer familienfreundlichen ruhigen und kaum befahrenen Straße in Alt-Poppenbüttel. Das Umfeld ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten mit Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen. Der Bedarf an Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art, wird abgedeckt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Außerdem existiert eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Der Flughafen liegt ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

+++ Gleich 11 gute Gründe sprechen für ein HEINZ VON HEIDEN Massivhaus.+++

Warum mit Heinz von Heiden bauen? Wir liefern Ihnen 11 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser. In den vergangenen 25 Jahren wurden mehr als 44.000 Häuser realisiert.

2. Preis-Leistungs-Verhältnis
Höchste Qualität zu günstigen Preisen.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffiziente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Beratungskompetenz
Beratung auf über 5.000 qm Ausstellungsfläche in 5 KompetenzCentren, 40 Musterhäusern und bei über 350 Vertriebspartnern bundesweit und in der Schweiz.

5. Individualität
Umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten.

6. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland.

7. Versicherungsschutz
Der 5-Sterne-BauherrenschutzbriefPlus garantiert Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.

8. Finanzierungsservice
Das Finanzierungskonzept bietet attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.

9. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

10. Kundenzufriedenheit
98 Prozent der Heinz von Heiden-Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistungen des Massivhausherstellers mit »sehr gut« oder »gut«.

11. DEKRA-Zertifikat
Für optimale Sicherheit beim Bauen begleiten unabhängige DEKRA-Sachverständige auf Wunsch die Endabnahme (inkl. Prüfbericht) oder die Bauphase (inkl. Ortsbegehungen).

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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.

Selbstverständlich rufen wir sie auch gern an, wenn Sie es wünschen. Wir freuen uns auf Sie!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg