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Moderne und flexible Büroflächen mit Ausblick
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 685 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 685 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 143.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 143.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 71.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft verfügt über eine hohe Ausstattungsqualität und eine eigenständige Architektur. Besonderes Augenmerk wurde auf ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort für die Mieter gelegt. Das Bürohaus besteht aus fünf einzelnen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Den Hauptbaukörper stellt das wellenförmige Frontgebäude dar und verleiht dem Gebäude mit dieser eigenständigen attraktiven Optik einen individuellen Charakter.
Ausstattungsbeschreibung
- Kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden
- CAT 6-Verkabelung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- öffenbare Fenster
- Empfangsbereich möglich
- hauseigene Tiefgarage
Lage
Das attraktive Bürogebäude befindet sich in präsenter Lage, im beliebten Mertonviertel. Das Bürogebiet liegt ca. 7 km nördlich der Frankfurter City. Das Mertonviertel ist keine monofunktionale Bürostadt, sondern eine gelungene Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden. Im Mertonviertel haben sich renommierte Unternehmen wie DER, Lurgi, Züricher Versicherung uvm. angesiedelt. Die Infrastruktur bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Mertons Passage oder dem Nordwest-Zentrum. Übernachtungsmöglichkeiten sind im Relaxa-Hotel vorhanden.
Die Haupterschließung des Mertonviertels erfolgt über die Rosa-Luxemburg-Straße als Schnellverbindung zur City über das Nordwestkreuz mit Anschlüssen an die A 5, zum Flughafen und das nationale Autobahnnetz. Mit der U-Bahn-Linie U 2 erreicht man die Innenstadt bequem in nur ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
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