Moderne und Hochwertige Büro/Paxis/Einzelhandelsflächen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2250 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2250 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Exklusive Neubau-Büroflächen: Arbeiten & Einkaufen

Im architektonisch außergewöhnlichen Neubau-Projekt können ab ca. 1./2. Quartal 2018 noch ca. 2.200,00 m² moderne und lichtdurchflutete Büroflächen + 800,00 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen angemietet werden. Die attraktiven Neubau-Büroflächen zeichnen sich durch eine Hochwertige Bauweise und zentrale Lage aus. Durch die Möglichkeit der flexiblen, mieterindividuellen Raumgestaltung sind verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten wie Einzel-, Doppel- als auch Großraumbüros realisierbar. Ein außergewöhnliches Raumgefühl wird durch die großflächigen, bodentiefen Fenster geschaffen. Die moderne, architektonisch hochwertige Fassade im Glas- Metall-Design und die repräsentativen Eingangsbereiche tragen darüber hinaus zu einer individuellen und nachhaltig guten Adressbildung bei. Das setzt das Grundkonzept der Verschmelzung von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen, in hervorragender Weise um: Im Erdgeschoss entlang werden Einzelhandels- und Gastronomieflächen entstehen. Im 2 OG wird eine Außergewöhnlich und Naturfreundliche Terrasse das Highlight des Gebäudes mit direktem Zugang zu den Büroflächen.

Ausstattungsbeschreibung

- Klimatisierter Serverraum
- Aufzug
- Tiefgarage
- Klimaanlage
- Teeküchen auf jeder Etage
- WC Anlage auf jeder Etage

Lage

Das Objekt befindet sich in direkt am Autobahnzubringer in Richtung Untergruppenbach Stuttgarter Straße Kreuzung Herbert-Hoover-Straße direkt gegenüber Kaufland. Die Lage besticht durch die zentrale Lage und den hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz A81 und A6. In unmittelbarer Nähe ist eine enge und gute Infrastruktur vorhanden.

Sonstige Angaben

EG: 800 m² - Einzelhandelsflächen
OG: 800 m² - Büroflächen
1.OG: 800 m² - Büroflächen
2.OG: 600 m² + Dachterrasse ca.250m²
Gesamtfläche: 3000 m²

Es sind bis zu 100 Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang ins Gebäude möglich.

Sämtliche Flächen sind Individuell teilbar und gestaltbar, sie können nach Ihrem Wunsch geplant und umgesetzt werden.

Mietpreis pro m²:
Ladenfläche: ab 15,00 € zzgl. 19% MwSt.
Bürofläche: ab 11,00 € zzgl. 19% MwSt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3000,00 m², Büroteilfläche: 800,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 250,00 m², 4 Etagen, Lage im Mischgebiet