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Moderner Neubau in bester Lage 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Wohnfläche: ca. 133.72 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00Kaution: € 4500.00 3 MM
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 133.72 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 28.42 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Gegenden von Neuss, entstehen 4 moderne Reihenhäuser.
In dem energieeffizienten Konzept, erwartet Sie Wohnen mit Stil.
Die designorientierten Räume überzeugen durch ihre Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnraum noch das Gäste-WC.
Ein dritter Raum dient als Abstellkammer oder Garderobe.
Alle Räume sind mit edlen Design-Fußböden ausgestattet. Durch die raumhohen Innentüren gelangt
man in das Wohnzimmer. Von dort aus bietet eine großzügige Fensterfront einen exklusiven Blick in
den neu angelegten Gartenbereich.
Auf der großen Terrasse, lassen sich gemeinsame Stunden mit Ihren Gästen genießen. Das extra entworfene Gartenhaus bietet neben einem erstklassigen Design auch reichlich Stauraum.
Im Obergeschoss liegen 2 Schlafräume sowie eine geräumige Ankleide. Das angrenzende Bad lässt keine
Wünsche offen. Hier wurden nur erstklassige Materialen verbaut.
Im Dachgeschoss finden das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein Büro ihren Platz.
Ebenfalls wurde an einen Parkplatz gedacht. Ein Duplexpark-System bietet unabhängiges Unterstellen Ihres Fahrzeugs.
Ausstattungsbeschreibung
Neubauprojekt - Verklinkerung mit anthrazitfarbenem Stein - Hellgraues Dach - Verzinkte Gauben - Neu angelegte Gärten - Hochwertige Fenster in anthrazit - Raumhohe Innentüren - Edelstahldrücker - Designböden - Weiss verputzte Wände - Exklusive Bäder
Lage
Neuss Gnadental ist einer der beliebtesten Ortsteile von Neuss. Sie können die Ruhe im heimischen Garten genießen und sind doch in wenigen Minuten in der Neusser Innenstadt. Gnadental verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Rhein, lädt zum Spazieren, Joggen und Radeln ein. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Wohnen hier sehr komfortabel.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A46 in Richtung Köln oder Düsseldorf. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden und sind zügig in der Neusser Innenstadt oder dem Bahnhof zur Weiterreise.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 28.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen