Moderner Wohntraum im Grünen

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1175 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1175 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen im Grünen! Sparen Sie sich den Stress beim Selber-Bauen mit diesem neuen Haus in Darry. Diese Immobilie zeichnet sich durch Qualität und sorgfältige Verarbeitung aus. Bereits beim Betreten spürt man modernen Wohnkomfort. Das große Wohnzimmer mit Natursteinfliesen bietet einen herrlichen Blick auf Garten und Terrasse. Heizungstechnisch befindet sich dieses Objekt auf dem neuesten Stand, da es durch eine Abluftwärmepumpe versorgt wird. Diese erzeugt mittels der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung stets angenehme Raumtemperaturen. Die geschmackvolle Küche bietet . Die geschmackvolle Küche bietet zeitgemäßen Komfort im Alltag. Sie passt sich nahtlos in den offenen Wohnraum ein. Besonders im Sommer ist das schicke Wohnzimmer der Mittelpunkt. Öffnen sie die großen Flügeltüren und lassen Sie die Natur ins Haus. Ein Arbeitszimmer, die Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein echter Blickfang ist die Galerie der ersten Etage. Vom Fenster aus ist sogar die Ostsee zu erkennen. Ein Eltern- und zwei Kinderzimmer, bilden zusammen mit dem großen Bad die Wohnfläche dieser Ebene. Der ausgebaute Spitzboden darüber ist mittels Holztreppe zugänglich. Er eignet sich bei Bedarf auch als Spielzimmer für die Kleinen. Außen am Haus ergänzen der Carport und eine kleine Werkstatt das durchdachte Gesamtkonzept. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.
Machen Sie sich selbst ein Bild. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Der beschauliche Ort Darry befindet sich nur ca. zwei Kilometer von Lütjenburg entfernt. Er eignet sich aufgrund der ruhigen Lage und den dennoch kurzen Wegen ideal als Wohnsitz für Familien oder berufstätige Ehepaare. Die angebotene Immobilie liegt in guter Nachbarschaft und leicht erhöhter Lage am Rande eines Neubaugebiets. Vom Haus aus genießen Sie den weiten Blick über die grüne holsteinischer Landschaft. Darry selbst ist Teil der Gemeinde Panker. Panker hat etwa 1.400 Einwohner und ist aufgrund des bekannten Gutshofes Panker ein beliebter Ausflugs- und Urlaubsort. Die Region zeichnet sich in erster Linie durch Ihre ländliche und unberührte Landschaft aus. Auch in den umliegenden Gemeinden sind große Teile als Naturschutz und Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen. Im Ort befindet sich eine Grundschule, sodass die Kinder in den ersten Schuljahren zu Fuß oder mit dem Rad zu Schule kommen können.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 40,9, Gas, Baujahr: 2010

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein