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Moderner Wohntraum in begehrter Grünlage von Neuss-Reuschenberg... !!!
Kaufpreis: € 174.500,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Parkett, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.500,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und durchdacht geschnittene Komfortwohnung wurde soeben vollständig renoviert und befindet sich in der ersten Etage eines vor wenigen Jahren mit viel Aufwand erbauten kleineren Hauses!
Ihre neue Wohneinheit besteht aus geräumigem Wohnraum mit Austritt zum Balkon, passendem Schlafzimmer, separater Küche, Dielenbereich, Gäste-WC und weißem Bad mit Wanne und Dusche!
Ihr neues Zuhause kann sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt bezogen werden!
Sie erwerben eine modern gestaltete, sehr gut aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage!
Im Falle des Erwerbs als Kapitalanlage vermitteln wir gern Ihren Wunschmieter!
Wir sind seit 35 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich!
Auf Wunsch bleiben wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite!
Ausstattungsbeschreibung
+ Alle Räume wurden soeben vollständig renoviert
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Austritt zum Balkon
+ Passendes Schlafzimmer
+ Separate Küche
+ Modernes, hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
+ Modernes Gäste-WC
+ Sonnenbalkon
+ Energiesparende Fußbodenheizung (Steuerung über Raum-Thermostate) in allen Räumen
+ Pflegeleichte Fliesenböden
+ Bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ TV-Empfangsanlage (in Betriebskosten enthalten)
+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Wasch- und Trockenkeller
+ 2 Tiefgaragenplätze mit Funkfernbedienung (direkt vom Treppenhaus erreichbar)
+ 2 Pkw-Außenstellplätze (am Objekt)
+ Fahrradstellplatz in der Tiefgarage
+ Treppenhausreinigung (in Betriebskosten enthalten)
+ Winterdienst (in Betriebskosten enthalten)
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße im grünen und beliebten Stadtteil Neuss-Reuschenberg.
In fußläufiger Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Wochenmarkt, den Selikumer Park (mit Wildgehege), Sport- und Freizeiteinrichtungen am Südpark sowie die Wellness-Oase Wellneuss, die ihresgleichen sucht!
Die City von Neuss und Autobahnzufahrt sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Überdies fahren Busse in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Zur Wohneinheit gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss!
Zwei bequem vom Treppenhaus erreichbare Pkw-Tiefgaragenstellplätze inkl. Funkfernbedienung sowie zwei Pkw-Außenstellplätze können zum Gesamtpreis von € 18.500,- erworben werden!
Der Waschkeller verfügt über eigenen Waschmaschinen-/Trocknerplatz mit abschließbarer Stromversorgung. Fahrräder finden in der Tiefgarage platz!
Nutzung von TV-Empfangsanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Wasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohneinheit individuell abgelesen und berechnet werden!
Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung des Mietobjektes in keinem Fall ersetzen kann!
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen