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PHI AACHEN - Attraktiver Maisonette-Wohntraum in begehrter Lage von Aachen-Soers! 1
Kaufpreis: € 339.900,00
Wohnfläche: ca. 135.93 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 135.93 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 172.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktiver Maisonette-Wohntraum in begehrter Lage von Aachen-Soers!
Auf über 135 m² Wohnfreude und weiteren 58 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen werden Wohnträume wahr. Ob beim Kochen, Essen oder gemütlich auf der Couch sitzend, der Blick in den romantischen Garten lässt hier nicht darauf schließen, dass der Aachener Dom nur 3 km entfernt ist. Preis und Leistung stimmen hier. Der mit viel Liebe fürs Detail angelegte Garten steht Ihren zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Für 339.900 Euro erwerben Sie einschließlich Garage, zwei Bäder und gepflegter Einbauküche Ihren perfekten Lebenstraum. Rufen Sie gleich an! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: B: 172,7 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1938!
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage
- geräumige Wohnimmobilie
- zusätzliche Mehrzweckfläche im Untergeschoss
- große und sonnige Terrasse
- schön angelegter Garten
- gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,3
Dist. Grundschule (km): 2,1
Dist. Gymnasium (km): 2,6
Dist. Gesamtschule (km): 1,4
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,1
Dist. Bus (km): 0,3
Dist. Autobahn (km): 2,6
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 58,73 m², Grundstücksfläche: 646,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 34,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Nord-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.30