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MODERNER WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN ... EINZIGARTIG UND EXKLUSIV
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält Betterlife Immobilien eine Vermittlungs/Nachweisprovision iHv. 4,76% Aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss.
Hausgeld: € 35,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nicht nur die vortreffliche Lage und die schöne, unverbaubare Aussicht auf den Enzauenpark wird Sie in vollem Maße überzeugen - auch die moderne, hochwertige und geschmackvolle Ausstattung weiß zu begeistern - und mal ganz ehrlich: Alles an dieser Wohnung ist toll!
Schon beim Betreten fällt auf, dass die Räume vorteilhaft geschnitten sind. Die Raumhöhe von 2,70m, die hellen Fliesen und die großen Fenster lassen die Wohnung sehr hell erscheinen. Zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum grenzen an den Flur und die Schlafzimmer.
Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der große Wohnbereich mit Esszimmer, einer tollen, offenen Marken-Küche, einem schwenkbaren Kaminofen der Firma Hase und einem angrenzenden Balkon. Hier hat man viel Platz um es sich richtig gemütlich zu machen!
Ein kleiner Spielplatz im Garten, eine Garage und zwei weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot vorteilhaft ab!
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Ausstattungsbeschreibung
2,70m Raumhöhe
Großzügiges Kellerabteil
Abstellkammer in der Wohnung
Kunststofffenster doppelt isolierverglast
Garten und Spielplatz zur Mitbenutzung
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Hochwertiges, helles Laminat in Wohn- und Schlafzimmern
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - separat regulierbar
Garage mit elektrischen Rolltor, zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Moderner, stilvoller und schwenkbarer Marken-Kaminofen im Wohnzimmer
Großzügiger Balkon an das Wohnzimmer anliegend mit unverbaubarem Blick auf den Enzauenpark
Offene, hochwertige und moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten der Firma Siemens
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss in Pforzheim-Mäuerach. Das Haus liegt an einer Straße mit Tempolimit 30 am Rande des Enzauenparks. Die Nähe und die optimale Anbindung zur Pforzheimer Innenstadt (ca. 3 km) und an die Autobahn A8 (ca. 2 km) versprechen eine vorteilhafte Lage.
Sonstige Angaben
An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg. Darüber hinaus stellt die Stadt heute einen diversifizierten und zukunftsträchtigen Wirtschaftsstandort dar.