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Modernes Büro in der Bergedorfer Fußgängerzone!
Preis: € 350.000,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 350.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 6,25% inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 197 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Büro liegt im 2.OG und hat folgende Merkmale:
Fassade:Rotklinkerfassade
Beheizung:Gaszentralheizung
Fenster:Isolierverglasung in Holzrahmen
Bodenbelag:strapazierfähige Auslegware
Küche: Einbauküche
Decke: Odenwalddplatten mit eingelassenen Deckenleuchten
Verkabelung: durchgehende DV-Leiste (Cat7)
Sanitär: Herren- und Damen-WC
Parken: 3 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Das direkt im Bergedorfer Kern gelegene Objekt bietet dem Nutzer durch seine hervorragende Lage als Büro einen optimalen Ausgangspunkt für den publikumsnahen Gechäftsbetrieb. Inmitten der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße" ist man umgeben von zahlreichen Geschäften des Einzelhandels, Restaurants, dem in ein kleines Einkaufszentrum eingegliederten Supermarkt "Marktkauf" und den anschließenden Wohngebieten. Die in unmittelbarer Umgebung liegenden öffentlichen Verkehrsmittel bieten ein optimale Verkehranbindung, bis zur Hamburger Innenstadt sind es sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn nur ca. 20 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
Stichworte:
Nutzfläche: 197,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², 5 Etagen