Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Wuppertal
Modernes Büro und Ladenlokal in einem Einkaufszentrum
Preis: € 82.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 82.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 148 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 139.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese moderne Büro und/ oder Ladenfläche befindet sich in einem für sich alleinstehenden zweigeschossigen Gebäude in einem Einkausfzentrum im Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg und ist direkt an einen Wohnpark angeschlossen. Die gesamte Gewerbeeinheit bietet großzügige Schaufensterfronten und eine sehr gepflegte Ausstattung.
Parkmöglichkeiten findet man in der öffentliche Tiefgarage unter dem Einkaufszentrum.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 87 m²
Obergeschoss: 61 m²
Untergeschoss: 19 m²
Von dem großzügigen Eigangsbereich indem sich ein Empfangs- und offener Bürobereich und eine Sitzecke befindet hat man Zugang zu 2 weiteren Büroräumen und einer Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt worden. Über die zentrale Treppe gelangt man in die Kellerräume wo sich die Abstell- und Sanitärräume befinden. Des Weiteren
gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss wo sich 2 große Büroräume befinden. Hier ist der Boden mit einem hochertigen Teppich ausgelegt.
Ein Großteil der Fensterfronten beider Geschosse ist mit hellen Lammellenvorhänge ausgestattet.
Aufgrund der Ecklage hat man eine gute Besonnung und Belichtung der Räume. Alle Einrichtungsgegenstände die auf den Bildern zu sehen sind, könnten auf Wunsch übernommen werden.
Der Gesamteindruck der Aussattung ist sehr hochwertig und gepflegt.
Nebenkosten: 360,- Euro/ Monat
Heizkosten: 350,- Euro/ Monat
Lage
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig und die A46 in wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb der Einkaufszentrums befinden sich diverse Einzelhändler, Apotheke, Ärzte.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 139.80 kwh/(m²*a).
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 167,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert