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Modernes Einfamilienhaus 113 qm mit Ausblick in die Natur und ins Baunachtal!!
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 792 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 792 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
- Wohnfläche ca. 113 qm
- Hochwertige Kunststofffenster- und Terrassentüren in 3-fach Wärmeschutzverglasung.
- Rollläden für alle aufrechten Fenster + moderne Haustüre zur Auswahl
- Neubau Erstbezug mit gesundem Wohnklima
- Modernste Technik
- Fußbodenheizung Bäder zusätzlich mit Handtuchheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Optimale Ausrichtung nach Süden und Westen.
- Bauweise Porenbeton oder Klimaton
- Energiestandard KfW 55 / EnEV2016 (zzgl. 4000.-Aufpreis KfW 55)
- KfW Darlehen 0,75 Zins bei 5 Jahren Festschreibung(5.000,-- € Tilgungszuschuss und 100.000,-- € KfW Darlehen zu 0,75% Zins bei 10-jähriger Festschreibung je Wohneinheit)
- Blower-Door-Test
- Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden.
- Festpreisgarantie
- freie Architektur
- Heizungsart:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Lage
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten und beliebten Siedlung.
Ortsbeschreibung:
Heubach ist ein Ortsteil der unterfränkischen Kleinstadt 96106 Ebern und liegt im landschaftlich reizvollen Naturpark Haßberge. Die Mittelzentren Bamberg und Coburg sind jeweils nur ca. 27 km entfernt. In die Kreisstadt Haßfurt sind es ca. 23 km. In der benachbarten Stadt Ebern (ca. 1km) finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka, Hornbach, Norma, etc.) verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Schulen inkl. Gymnasium und Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, neues Hallenbad.
Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 23 km entfernt und man erreicht sie in ca. 20 Fahrminuten.
Die Obermain-Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole.
Bahnanschluss im VGN Nürnberg - Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH ist der Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg.
Ebern - Bamberg wird mit dem Bahnbetreiber Agilis im Stundentakt bedient.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 70/A73 ca. 20 Minuten.
Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 45 Minuten
Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt finden Sie im Internet unter www.ebern.de
Sonstige Angaben
Kaufpreis Einfamilienhaus: 199.900,00 €; provisionsfrei
Grunstückspreis : 39.600,00 € + Provision 4,17 %, inkl. MWST
Gesamt: 239.500,00 €
Ebern hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Über die agilis-Strecke Ebern - Bamberg besitzt Ebern den Anschluß an das Schienennetz der Metropolregion Nürnberg.
Überzeugen Sie sich doch einfach von den vielen Vorzügen dieses Baugrundstücks.
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bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.